APROVECHA EL AGUINALDO EN TU PATRIMONIO

Así como de niños esperábamos la llegada de la Navidad por todos los regalos que recibíamos de parte de Santa Claus o del Niño Dios, diciembre es uno de los meses más anhelados por los adultos porque es la temporada en la que llega el aguinaldo, los bonos y, para algunos, las cajas de ahorro.

En ocasiones esa emoción implica que aun antes de recibir el dinero ya hasta lo gastamos de manera mental. Y aunque no está mal darnos un gusto por el que esperamos todo el año, lo cierto es que al ser un recurso “extra”, es decir, que no forma parte de nuestro salario mensual, es ideal destinar una parte al ahorro y la inversión.

Una buena opción es invertir en nuestro patrimonio, ya sea para construirlo, para que aumente de valor o simplemente para que nos genere ahorros al reducir gastos en servicios o mantenimiento.

• Ahorra para el enganche de tu casa

Si en el brindis de cada año nuevo, al comer las uvas incluyes el deseo de tener casa propia pero lo has postergado, podrías aumentar tus posibilidades de lograrlo en 2014 si desde antes de recibir el aguinaldo reservas una parte para empezar a reunir el enganche.

Este monto se puede complementar con la caja de ahorro o el reparto de utilidades en mayo. La idea es empezar con una cantidad mayor a la que podrías tomar de tu salario mensual para que te motives a seguir ahorrando.

• Mejoras en tu hogar

¿Piensas vender tu actual vivienda pero no está en las mejores condiciones? ¿Una pequeña remodelación le daría una mejor vista? ¿Podrías construir un cuarto más, incluir un baño de visitas o diseñar un buen jardín? Destinar una parte de tu aguinaldo en alguno de estos conceptos puede aumentar su valor en el mercado y por tanto ser una inversión redituable. Antes de hacer cualquier modificación busca presupuestos, compara y analiza cuál sería el retorno que obtendrías en cuanto a la plusvalía.

• Adelanta pagos de tu crédito hipotecario

Abonar un dinero extra a la mensualidad de tu crédito hipotecario puede ahorrarte muchos intereses y tiempo endeudado pues si se va a capital, el monto sobre el que se aplica tu tasa es menor.

La reducción de los intereses será más significativa si haces pagos adicionales en los primeros cinco años del crédito, pero como se pagan intereses en toda la vida del financiamiento, siempre bajará tu deuda al adelantar mensualidades.

Antes de adelantar pagos de tu hipoteca revisa el contrato y verifica dos cosas: que los pagos vayan a capital, para que se acelere el pago de tu deuda, y que no existan penalizaciones por pagos adelantados, pues aunque este cobro es poco común en los contratos recientes, vale la pena verificar para evitar sorpresas y garantizar que esta inversión reditúe al 100%.

• Adquiriere tecnología que genere ahorros

Si de retornos palpables se trata ¿qué tal una inversión en algo que reduzca tus recibos de electricidad, agua o gas mes a mes? Una buena opción de inversión del aguinaldo es destinar una parte a cambiar inodoros de una menor carga, equipar lavabos y regaderas con llaves ahorradoras, calentadores solares, equipos de aire acondicionado de alta eficiencia, o incluso equipar la casa con muros y techos con aislamiento térmico para reducir la calefacción o aire acondicionado.

• Mantenimiento preventivo

Cambiar ventanas porque el aluminio está en mal estado o la madera está roída, es más, reparar el techo dañado por la humedad puede ser más costoso que hacer reparaciones antes de que lleguen a un estado más crítico. Algunas de las labores de mantenimiento preventivo para las que podemos apartar un porcentaje del aguinaldo son: barnizar ventanas, pisos o cualquier estructura de madera, pintar las paredes, impermeabilizar y  revisar fugas de agua, gas o cortos en la instalación eléctrica.

Los bienes inmuebles son una base sólida para nuestro patrimonio y qué mejor oportunidad para invertir en ello que aprovechar estos recursos de fin de año, beneficios con los que no contamos mes a mes.

Fuente: Metroscubicos

*La autora es especialista en finanzas personales y autora del libro Pequeño cerdo capitalista: finanzas personales para hippies, yuppies y bohemios.

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MANTIENE VIVIENDA CIFRAS POSITIVAS: CANADEVI

Fernando Abusaid Quinard, presidente Nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), explicó mediante un comunicado, que los cambios que ha vivido el sector no fueron fáciles para los principales actores, pero los datos demuestran que hay resultados positivos.

“El cambio del modelo institucional representó un periodo de ajuste en el cual la incertidumbre sobre la viabilidad de esta industria contagiaba a todos. Sin embargo, las cifras positivas y el resurgimiento de algunas de las grandes empresas afectadas dan muestra de una nueva etapa de desarrollo”, agregó.

Lo que sigue para el sector, según Abusaid Quinard “es continuar adaptándose” a las políticas de vivienda que promueve el Gobierno Federal y aprovechar el crecimiento de las diferentes ramas de la industria en nuestro país.

“Hay que aprovechar los grandes polos de desarrollo del país como el clúster automotriz, los beneficios de la reforma energética, las zonas industriales, las zonas turísticas; continuar fortaleciendo el gran trabajo de coordinación interinstitucional que hemos llevado a cabo durante este gobierno y sobre todo, continuar atendiendo la gran demanda de vivienda que existe en México”.

El presidente de Canadevi señaló que todas las instituciones relacionadas con el sector están trabajando para fortalecer a la vivienda y dio como ejemplo a Sociedad Hipotecaria Federal, “que era un gigante dormido que necesitaba despertar para tomar su papel como banca de desarrollo y lo ha hecho muy bien. También Infonavit y Fovissste han impulsado en forma importante la demanda con nuevos productos que atienden puntualmente las necesidades del mercado”.

Fuente: Centrourbano

¿NO TE ALCANZA TU CREDITO INFONAVIT O FOVISSTE PARA COMPRAR ESA CASA?

Si eres trabajador del Estado y tienes Fovissste o trabajas en el sector privado y cuentas con Infonavit, ya tienes un trecho andado en el ahorro para tu vivienda gracias a tu Subcuenta de Vivienda. ¿Cómo aprovecharlo para adquirir la casa que necesitas? Puedes pedir un crédito cofinanciado para que una institución financiera te ayude a completar tu ahorro con el monto que necesitas.

Un cofinanciamiento se trata de dos créditos: el que tendrías con el Infonavit o Fovissste –que incluye tu ahorro para vivienda y se paga por medio de nómina–, y un segundo otorgado por una institución financiera que tiene sus propias condiciones.

Aunque el monto del préstamo en conjunto será acorde a tus ingresos y capacidad de pago, el cofinanciamiento no limita el valor del inmueble que puedes comprar. Averigua, según tu perfil de trabajador, cómo funciona este crédito para ti.

En Creditaria estamos para asesorarte de manera profesional y sin costo. Nos dedicamos a conseguir el mejor crédito para ti con las mejores condiciones. 

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¿QUE TE OFRECEN LOS BANCOS EN EL BUEN FIN 2014?

En la cuarta edición de El Buen Fin, también las instituciones bancarias se suman a esta iniciativa, en donde empresas del sector privado, en coordinación con la Secretaría de Economía, ofrecerán a nivel nacional diversas promociones y descuentos.

Algunas de las promociones que estarán brindando los bancos son los meses sin intereses, pero usted debe tener claro cuál es su capacidad de pago, ya que quizá dichos abonos al momento de la compra se le hagan pequeños, pero la suma de pequeñas parcialidades puede dar como resultado una cifra muy grande. Si derivado de esto se atrasa en las mensualidades, acabará pagando intereses que no tenía contemplados y puede caer en sobreendeudamiento.

La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) destacó que es importante que no se deslumbre por las ofertas y adquiera sólo lo necesario, evitando gastar más de lo que puede pagar.

Recomendó que si compra algo a meses sin intereses se cerciore de que podrá cubrir las mensualidades sin riesgo de incumplir, para ello tenga presente cuál es su capacidad de pago; recuerde que no debe comprometer más allá de 30% de su ingreso.

Además aconsejó que verifique que le hagan válida la promoción al momento de firmar el voucher, cerciórese de que la cantidad que aparece es la correcta y que coincida con la copia que le entrega el comercio, además debe especificar que la compra fue a meses sin intereses.

Fuente: ElEconomista

BANCOS RECIBIRÁN ESTIMULOS FISCALES EN EL BUEN FIN 2014

La Secretaría de Hacienda, a través del Diario Oficial de la Federación, anunció una serie de estímulos fiscales a los bancos y gobiernos locales que participen en el sorteo que se organiza con motivo del Buen Fin.

Las instituciones financieras podrán acreditar contra el Impuesto Sobre la Renta (ISR) o a través de retenciones a terceros del ISR, la cantidad que hayan entregado como premio a sus tarjetahabientes, cuyo monto máximo es de 10,000 pesos por compra.

Por su parte, los tarjetahabientes recibirán el valor del premio sin retención de impuestos, y se busca que esto tampoco afecte a la recaudación de las entidades federativas y de los municipios por los impuestos de carácter local. “La Federación será quien pague por cuenta del ganador del premio el monto correspondiente a los impuestos locales”, refiere Hacienda en el documento.

Buscan estimular 
pago electrónico

En el decreto publicado este lunes se informa que con el objetivo de incentivar el consumo e impulsar el crecimiento económico durante la realización del Buen Fin 2014, el gobierno federal busca incentivar a través de estos estímulos fiscales el uso de medios de pago electrónicos -tarjetas de débito y crédito- entre la población.

“Para impulsar la competitividad del país y el desarrollo económico, se propone incentivar el uso de medios de pago electrónicos como son las tarjetas de crédito y de débito, con el fin de disminuir el uso de pagos en efectivo y, con ello, generar condiciones que favorezcan la formalización de la economía”, refiere el documento.

Para José Manuel Velderrain, socio director del despacho Velderrain, Sáenz y Asociados, los estímulos fiscales que los contribuyentes recibirán en el Sorteo El Buen Fin son, sin lugar a dudas, una estrategia para combatir la informalidad.

“La informalidad es un problema que atañe a la sociedad y que ha sido un obstáculo fiscalizador para el país. Al incentivar el uso de medios de pago electrónicos entre los mexicanos se tendrá mayor control de las operaciones”, dijo.

El decreto, que ya entró en vigor, confirmó que el organismo encargado de realizar el Sorteo será el Servicio de Administración Tributaria (SAT) a efecto de premiar a los tarjetahabientes que realicen sus compras en establecimientos formales del 14 al 18 de noviembre del 2014.

“La suma total de los montos a entregar como premios a los tarjetahabientes no podrá exceder de 500 millones de pesos”, reitera el decreto.

El documento afirmó que promover el uso de medios de pago electrónicos en las operaciones que realizan las familias redunda en beneficios para los productores de bienes y prestadores de servicios que se encuentran dentro de la economía formal, ya que permite generar un mejor control administrativo sobre los contribuyentes, lo cual además fomenta el cumplimiento de sus obligaciones fiscales y se traduce en mayores ingresos para el erario federal.

Fuente: El Economista.

6 TIPS PARA COMPRAR POR INTERNET ESTE BUEN FIN

Ante la proximidad del programa El buen fin, la Policía de Ciberdelincuencia Preventiva (PCP) de la Secretaría de Seguridad Pública del Distrito Federal (SSPDF), alerta a la población a tener precaución al comprar en línea, a fin de evitar ser  víctima de fraudes y robo de Identidad.

La PCP exhorta a los ciudadanos a considerar algunas medidas preventivas y de seguridad en la realización de compras a través de internet.

Agregó que es preciso considerar que al adquirir productos en línea los compradores  exponen información personal y confidencial, la cual es susceptible de ser empleada para cometer actos delictivos.

1. Utiliza tu computadora personal, pero antes checa que el antivirus se encuentra actualizado. Evita emplear computadoras de uso público como las que se utilizan en cafés internet.

2. Guarda los comprobantes de compra en línea, ya que serán necesarios para cualquier aclaración. Estos son proporcionados por el mismo portal o mediante el empleo de la opción “guardado en pantalla”.

3. Ingresa la dirección del sitio electrónico directamente en el navegador, pero evita el uso de buscadores.

4. Haz caso omiso de invitaciones recibidas a través de correo electrónico de sitios que no lo hayan solicitado con anterioridad. Además, al realizar el pago en línea, recuerda que nunca debes proporcionar el número secreto (NIP).

5. Verificar los sitios electrónicos oficiales del “Buen Fin 2014” para así conocer todos los establecimientos que tendrán promociones, además de confirmar si ofrecerán el servicio de venta por internet.

6. Consulta las “Ciber-alertas” preventivas de la Policía de Ciberdelincuencia Preventiva de la SSPDF, las cuales ayudan al ciudadano a salvaguardar su integridad y patrimonio y prevenir la comisión de delitos.  DM

Fuente: 24 horas

¿QUIEN COBRA MENOS INTERÉS EN CRÉDITOS HIPOTECARIOS?

Cifras de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), actualizadas hasta febrero de 2014, revelan que las tasas de interés por créditos hipotecarios que ofrecen las ocho principales instituciones bancarias del país van de 9.95 por ciento a 10.99 por ciento.

Para el crédito de un inmueble con valor de 1 millón de pesos, con enganche de 20 por ciento a pagar en 15 años, el instrumento Hipoteca SIN de Banamex es el que ofrece la menor tasa de interés inicial, con 9.95 por ciento. En contraste, el crédito hipotecario de Banco del Bajío tiene la tasa más alta con 10.99 por ciento.

La institución que ocupa el segundo lugar con menor tasa de interés es Scotiabank con su producto Pagos Oportunos, pues tiene una tasa de interés inicial de 10.0 por ciento. Le sigue HSBC con 10.30 por ciento, Santander con 10.45 por ciento, Banca Mifel y Banregio con 10.50 por ciento, e Inbursa con 10.90 por ciento.

Información a considerar para un crédito

La Condusef señala que es importante escoger la mejor tasa de interés del mercado, aunque advierte que esto no garantiza el mejor financiamiento, ya que sólo es un componente de éste.

Por ello, recomienda:

1.- Que cuando revises las opciones de créditos hipotecarios que hay en el mercado tomes en cuenta el monto de la comisión por apertura y si existen comisiones por pagos anticipados. 

2.- Considerar los tiempos de respuesta para la autorización de un crédito, el Costo Anual Total (CAT) y variables como enganche, gastos notariales, seguros, pago mensual y total, así como duración del crédito.

3.- Asimismo aconseja considerar el monto al que asciende la mensualidad exacta, pues si tu nivel de endeudamiento actual es mayor a 30 por ciento de tus ingresos y tus ahorros no alcanzan para cubrir enganche y gastos iniciales, es mejor no aceptar un crédito hipotecario.

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Fuente: Milenio