tag:blogger.com,1999:blog-71366384999346112622024-03-14T07:31:56.512-06:00Blog CreditariaSomos la mejor opción de asesoría y trámite para quienes buscan un crédito hipotecario, así como las mejor alternativa de negocio en el Sector Hipotecario. Conoce las últimas noticias sobre el sector.Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/17720927716189271332noreply@blogger.comBlogger374125tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-37464174653174988202016-10-03T12:03:00.001-05:002016-10-03T16:44:41.350-05:00¿Qué son los Créditos de Liquidez?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjEZSITfvccCGBIMrDMH2JK6DVgfo_bEo1FjtWxcGLOsT2l5z_LWTi5fDsBlaRjnsYxSHiSzNsA3gtk3mvJlY3aGhoMMMeOqakREf-_arvoTHYRgXv5MddoNPfvG_OOrVVKZlMaG_IGHM/s1600/comprar-casa+%25281%2529.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="265" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjEZSITfvccCGBIMrDMH2JK6DVgfo_bEo1FjtWxcGLOsT2l5z_LWTi5fDsBlaRjnsYxSHiSzNsA3gtk3mvJlY3aGhoMMMeOqakREf-_arvoTHYRgXv5MddoNPfvG_OOrVVKZlMaG_IGHM/s400/comprar-casa+%25281%2529.jpg" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
En este tipo de Credito la garantía para poder adquirirlo es tu vivienda. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
A cambio de esta garantía la institución otorgante de Créditos te hará un préstamo entre el 35% y 75% del valor de la casa.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Los requisitos son los siguientes:</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-Que el inmueble se encuentre a tu nombre</div>
<div style="text-align: justify;">
-Que el inmueble se encuentre pagado en su totalidad</div>
<div style="text-align: justify;">
-Que tenga un valor en el mercado mayor a $1,5000.00.</div>
<div style="text-align: justify;">
-Libre de gravamen (obligación, impuesto o tributo que se aplica a un inmueble).<br />
<br />
<b style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;">También te puede interesar: </b><span style="background-color: white; color: #19aac9; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><span style="font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><b><u><a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/06/franquicia-creditaria-un-negocio-con.html" style="color: #ff9900; text-decoration: none;" target="_blank">Razones para invertir en una Franquicia Hipotecaria</a></u></b></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El financiamiento de liquidez con garantía hipotecaria te permite destinar los recursos para tus proyectos es ideal si buscas obtener liquidez para hacer el mejor viaje de tu vida, pagar la fiesta de 15 años de tu hija, estudiar una maestría, ampliar tu negocio o para lo que tú quieras.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Estos créditos no deben usarse para remodelar la vivienda o comprar alguna otra propiedad, existen otro tipo de créditos los cuales son destinados a este tipo de necesidades de los clientes. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="text-align: start;">Recuerda que en </span><b style="text-align: start;">CREDITARIA</b><span style="text-align: start;"> </span><span style="text-align: start;">te ofrecemos la mejor asesoría para que tengas tu Crédito Hipotecario acércate a nosotros contamos con más de 15 años de experiencia en el mercado.</span><br />
<div style="text-align: start;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 20px;">
<b>¿Te interesa saber más sobre un crédito hipotecario?...</b><br />
Llámanos al 01800 4441444 desde cualquier parte de la República Mexicana. ¡Un ejecutivo hipotecario te atenderá y resolverá todas tus dudas! También te invitamos a simular tu crédito hipotecario, para recibir más información y conocer más de nuestros servicios:<br />
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</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-19109628701795689852016-09-13T13:14:00.002-05:002016-09-13T13:23:25.262-05:00Conoce cuáles son los documentos necesarios para tramitar tu Crédito Hipotecario<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2wrc11EqMwtW66_ZyJEOAspZi_jHAwcr1S3ztjFjU0MChnzRxQ8r6R6JKAxWIA2INwYZeK0FKT5GLljga1QgLdvmpNBs7SnQTcyXxcz1-_1efOHHqfnCmyx41kB9V2Dcwn1gC209I2eg/s1600/15831956_xxl.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2wrc11EqMwtW66_ZyJEOAspZi_jHAwcr1S3ztjFjU0MChnzRxQ8r6R6JKAxWIA2INwYZeK0FKT5GLljga1QgLdvmpNBs7SnQTcyXxcz1-_1efOHHqfnCmyx41kB9V2Dcwn1gC209I2eg/s400/15831956_xxl.jpg" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
Los siguientes documentos son necesarios :</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-Solicitud de crédito</div>
<div style="text-align: justify;">
-Identificación oficial vigente</div>
<div style="text-align: justify;">
-Comprobante de domicilio</div>
<div style="text-align: justify;">
-Formato FM2 para extranjeros residentes en el país</div>
<div style="text-align: justify;">
-Comprobación de ingresos</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Estos documentos son importantes ya que con ellos el cliente establece el requerimiento de un crédito hipotecario y entrega información básica sobre su perfil.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><br /></b>
<b style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;">También te puede interesar: </b><span style="background-color: white; color: #ff9900; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><span style="font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><b><a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/01/preven-boom-en-creditos-hipotecarios.html" style="color: #ff9900; text-decoration: none;" target="_blank">Prevén boom en Créditos Hipotecarios</a></b></span></span><br />
<br />
Los documentos que sirven como identificación oficial son:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-Credencial de elector</div>
<div style="text-align: justify;">
-Pasaporte</div>
<div style="text-align: justify;">
<br />
Los que pueden ser usados como comprobantes de domicilio son los recibos de:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br />
-Agua</div>
<div style="text-align: justify;">
-Predial</div>
<div style="text-align: justify;">
-Luz</div>
<div style="text-align: justify;">
-Teléfono</div>
<div style="text-align: justify;">
-T.V por cable</div>
<div style="text-align: justify;">
-Estado de cuenta de casa comercial</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
De igual forma se deben comprobar ingresos de alguna forma, estas son las opciones que se pueden entregar:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Recibos de nomina últimos 3 meses</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
También se puede comprobar por medio de una carta membretada de la empresa donde labore y que en ella se especifique:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-Nombre del trabajador</div>
<div style="text-align: justify;">
-Sueldo Bruto Mensual</div>
<div style="text-align: justify;">
-Otros ingresos, indicando monto, concepto y periocidad</div>
<div style="text-align: justify;">
-Impuesto mensuales</div>
<div style="text-align: justify;">
-Descuentos mensuales</div>
<div style="text-align: justify;">
-Ingreso Neto Mensual</div>
<div style="text-align: justify;">
-Puesto</div>
<div style="text-align: justify;">
-Antigüedad en la empresa</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En caso de ser asalariado independiente también se pueden comprobar ingresos de la siguiente forma:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-Alta en la secretaría de hacienda y crédito Publico</div>
<div style="text-align: justify;">
-Declaración anual ISR</div>
<div style="text-align: justify;">
-Estados de cuenta</div>
<div style="text-align: justify;">
-Cheques</div>
<div style="text-align: justify;">
-Inversiones</div>
<div style="text-align: justify;">
-Ahorro</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Te recordamos que es necesario comprobar ingresos para poder determinar la capacidad de pago y establecer un producto que cubra las expectativas del cliente y que a su vez no afecte la economía familiar</div>
<br />
Recuerda que en <b>CREDITARIA</b> te ofrecemos la mejor asesoría para que tengas tu Crédito Hipotecario acércate a nosotros contamos con más de 15 años de experiencia en el mercado. internacional.<br />
<br />
<div style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 20px; text-align: justify;">
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<div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-71247938943432236052016-09-07T10:25:00.004-05:002016-09-12T14:35:04.364-05:00¿Vas a comprar una casa? Conoce cuáles son los requisitos que debe cumplir un inmueble para su adquisición con un crédito hipotecario<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_RDXwHlnXcBPpIaxhhUbduPe_LLBGWlnNibU6GlnV9YA6ZXtvubDdT_u3mXr6JWoiBO3qsQv66Iau6IzVavfFWgAgnyWAZV2JPFklOLfOl4LEhZTf22HdreGhurYpYJmgnC3SS9_dvy8/s1600/15581174_xxl+-+copia+%25282%2529.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_RDXwHlnXcBPpIaxhhUbduPe_LLBGWlnNibU6GlnV9YA6ZXtvubDdT_u3mXr6JWoiBO3qsQv66Iau6IzVavfFWgAgnyWAZV2JPFklOLfOl4LEhZTf22HdreGhurYpYJmgnC3SS9_dvy8/s400/15581174_xxl+-+copia+%25282%2529.jpg" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
Como te lo hemos comentado con anterioridad, primero que nada es necesario que revises los tiempos de respuesta para el otorgamiento de tu Crédito Hipotecario ya que como todo producto estos también tienen vigencia.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ya que tengas ubicada la casa que deseas adquirir solamente debes de poner atención en algunos aspectos que debe cumplir. Estos pueden llegar a sonar un poco básicos o sencillos, sin embargo si hiciera falta alguno de ellos se complicará el proceso de tu crédito.<br />
<br />
<b style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;">También te puede interesar: </b><span style="background-color: white; color: #19aac9; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><span style="font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><b><u><a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/06/franquicia-creditaria-un-negocio-con.html" style="color: #ff9900; text-decoration: none;" target="_blank">Razones para invertir en una Franquicia Hipotecaria</a></u></b></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El inmueble debe ubicarse en una zona urbana o suburbana.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-Es necesario que cuente con todos los servicios (Energía eléctrica, agua, drenaje, pavimento, banquetas y guarniciones)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-La vivienda debe contar con sala-comedor, cocina, 2 recamaras, baño completo y 1 cajón de estacionamiento.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En caso de departamentos deben de encontrarse ubicados en edificios de mas de 5 niveles.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Si el inmueble no cumple con los requisitos ¿El tramite se da por terminado?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
No, solamente se rechaza la garantía. Es decir, el inmueble no cumplió con los requisitos, pero el cliente si es sujeto de crédito, por lo que deberá presentar una garantía diferente a la anterior.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En <b>CREDITARIA</b> te llevamos de la mano para que obtengas tu Crédito Hipotecario, trabajamos directamente con las mejores instituciones otorgantes de créditos,</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
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<div style="text-align: justify;">
Tenemos más de 180 oficinas al interior de toda la república ¡Encuentra la más cercana! ahora mismo <a href="http://www.creditaria.com.mx/sucursales.php" target="_blank">www.creditaria.com.mx/sucursales.php</a><br />
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<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" target="_blank"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgsGhBX5dGYQCl1XQ4MaQCdCUoRwiEatx706rSF8Am0JTVzu26iiNfI_lwEDMyAV378I5zQcLB5ac3YWMFgrNayj-mGw2RTTd8rj389-d2uzhShn6v5Yq5Mq-02Lg9pE7csG_MBSHgSC1M/s1600/creditos_hipotecarios_banner.jpg" /></a></div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-3342965334868783952016-08-31T11:07:00.001-05:002016-10-17T20:50:52.990-05:00¿Qué es y cómo saber si estas en Buró de crédito?<div style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLZw0_KUvlIlAZZtNaVRRv1ttH9Fp-YhlPcu4CDYE1Q06sIo5EU6Bs2W1zbgYJ_W6OuxpO3ddE6EBQUC1GXkK1jS5__pDWHcnKHhXG7rOzVDVQkQkU2OSQ2C7Pijcyx0vmuGxFmEfUJE8/s1600/dragoste-bani.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="233" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLZw0_KUvlIlAZZtNaVRRv1ttH9Fp-YhlPcu4CDYE1Q06sIo5EU6Bs2W1zbgYJ_W6OuxpO3ddE6EBQUC1GXkK1jS5__pDWHcnKHhXG7rOzVDVQkQkU2OSQ2C7Pijcyx0vmuGxFmEfUJE8/s400/dragoste-bani.jpg" width="400" /></a></div>
<span style="background-color: white; line-height: 16.8pt;">El bur</span><span style="background-color: white;">ó</span><span style="background-color: white; line-height: 16.8pt;"> de crédito es una empresa privada, entre alguno de sus servicios </span><span style="background-color: white; line-height: 16.8pt;">esta administrar la información crediticia de empresas y particulares, esta información es comercializada entre los interesados por estos servicios. Los principales clientes del Buró son los encargados del otorgamiento de créditos. </span><span style="background-color: white; line-height: 18.4px;">Las empresas otorgantes de crédito se dividen en: Créditos Bancarios y No bancarios o comerciales (empresa que otorgan crédito a sus clientes a través de contratos como parte de sus servicios: mueblerías, financieras independientes, empresas telefónicas, etc.…) Estas dos categorías reportan durante los primeros 15 días de cada mes a todos sus usuarios de crédito, de igual forma si los pagos son hechos a tiempo. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; line-height: 18.4px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; line-height: 18.4px;">Continuamente se actualiza la base de datos de todos los usuarios. </span><span style="background-color: white; line-height: 18.4px;">El buró de crédito no decide si se otorga el crédito o no a una persona o empresa, ni mucho menos emite algún juicio si la persona no es sujeta de crédito, su función principal es proporcionar información sobre los créditos que se han otorgado y el comportamiento de pago por la persona o empresa. </span><br />
<span style="background-color: white; line-height: 18.4px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; line-height: 18.4px;"><b style="color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;">También te puede interesar: </b><span style="color: #ff9900; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><span style="font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><b><a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/01/preven-boom-en-creditos-hipotecarios.html" style="color: #ff9900; text-decoration: none;" target="_blank">Prevén boom en Créditos Hipotecarios</a></b></span></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; line-height: 18.4px;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>¿Cómo saber si estas en Buró de crédito? </b><br />
<br />
Millones de créditos son los datos e información que maneja el <b>Buró de Crédito</b>. Las claves que maneja van de cero a nueve, donde el cero indica que se trata de una persona que cumple con sus pagos, conforme avanza el número aumenta el grado de incumplimiento, donde una X significa incumplimiento total.<br />
<br />
Si haz solicitado algún crédito, seguramente estas en los archivos de buró, pero es importante saber en que estatus te encuentras. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Si haces tus pagos a tiempo seguro eres de los que se mantienen en cero, pero si incurriste en el incumplimiento puedes estar en la lista negra, inclusive puedes estarlo si es que se ha hecho un reporte ajeno a ti. Puedes no darle la importancia a ocupar un espacio dentro de los calificados, sin embargo esta información se utiliza como referente para que otra institución que otorgue créditos facilite recursos a ese mismo deudor, se convierte en motivo para impedir algún contrato como por ejemplo una línea de teléfono celular, la aprobación para otorgar alguna tarjeta departamental, algún financiamiento, etc.<br />
<br />
Puedes solicitarlo vía electrónica en el sitio web <a href="http://www.burodecredito.com.mx/" target="_blank">www.burodecredito.com.mx </a>el horario para obtener un reporte de crédito especial es de 7 a 23 hrs. Vía telefónica comunicándose al centro de servicio al cliente, ciudad de México 54494954 o lada sin costo 01800 64 07 920 . Directamente en su oficina de atención a clientes ubicado en Plaza imagen-local 3 av. Periférico sur 4349 fracc. Jardines en la Montaña. Deleg. Tlalpan cp. 14210 Horario de servicio: lunes a viernes de 9 a 18 hrs. y sábados de 9 a 13 hrs.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Si finalmente comprobaste que tienes un adeudo pendiente, liquídalo lo más pronto posible y asegúrate de que la institución a la que le debías, actualice tu historial. En muchas ocasiones la información errónea o carente de actualización que aparece en el buró de crédito es por causa del banco,10 por ciento de las quejas que recibe la CONDUSEF sobre el Buró de Crédito, son imputables a estas instituciones, así que en ellos está la solución para limpiar tu imagen crediticia, acude con tu banco. Si estás seguro que tienes un historial crediticio limpio, pero por alguna razón te rechazaron un crédito, debes pedir a la empresa acreedora una copia del mismo o te informe a qué empresa le adeudas y notifique directamente al Buró sobre el error para corregirlo (El buró actualiza datos cada mes). Es obligación de las Instituciones Financieras, casas comerciales y los mismos bancos, darte tu reporte y explicarte el contenido de tu historial crediticio con detalles de montos y fechas de eventuales adeudos. Atender tu situación crediticia o en su caso lograr que se corrija, te dará tranquilidad y además seguridad de que sea aprobado algún crédito futuro.<br />
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-37310639340359403072016-08-23T10:44:00.003-05:002016-08-23T11:31:45.566-05:00Todo lo que tienes que saber de tu Crédito Hipotecario, Requisitos ¿Monto de crédito? ¿Plazo? ¿Edad?<div style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjXqrgX28qUbkmOwadUQgUsNjLD8JkcMKEyksrEtjdPG6Q0NqQYrjDuVUg5KIOZg8UkPA3FjP3ZGlXMOrfiA167Bf6CaVSKAiyOgNHTXFfw96I8dsk8mw5poMcfbjalWCUEHWSU58FcU84/s1600/10112350_xxl.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjXqrgX28qUbkmOwadUQgUsNjLD8JkcMKEyksrEtjdPG6Q0NqQYrjDuVUg5KIOZg8UkPA3FjP3ZGlXMOrfiA167Bf6CaVSKAiyOgNHTXFfw96I8dsk8mw5poMcfbjalWCUEHWSU58FcU84/s400/10112350_xxl.jpg" width="400" /></a></div>
Muchas veces al acercarnos a alguna institución para tramitar nuestro crédito hipotecario no sabemos los términos básicos y por razones obvias el experto se encuentra del otro lado del escritorio ya que esa es su labor y está preparado para manejar todos los términos que se manejan en el medio financiero, sin embargo es importante que conozcas algunos términos para que no tengas duda alguna a la hora de tramitar.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="text-align: justify;">
<b>¿Cuál es la edad mínima y máxima?</b></div>
Desde 23 hasta 64 años 11 meses.<br />
<b><br /></b>
<b>¿Qué es el monto de crédito?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
Es la suma de dinero que se prestara para la adquisición de vivienda.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>¿Cuál es el plazo del Crédito hipotecario?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
El plazo mínimo es de 5 años y el máximo es de 20 años. Puede variar según las instituciones financieras.</div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<b>¿Qué es el factor de pago por cada mil?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
Es la cantidad a pagar por cada mil pesos de crédito. Es importante revisar que el pago por mil no se incremente, ya que hay instituciones que indican un pago por mil menor al inicio de la vida de crédito y este se incrementa anualmente.<br />
<br />
<b style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;">También te puede interesar: </b><span style="background-color: white; color: #ff9900; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><span style="font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><b><a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/01/preven-boom-en-creditos-hipotecarios.html" style="color: #ff9900; text-decoration: none;" target="_blank">Prevén boom en Créditos Hipotecarios</a></b></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIuKCVEMDmW10VxpxPuQoAAQOoS9qMujhDC9b-WIeAf0aza06MDxqcDUIJD6Lrjz0vuFYyZfJhgD23v-cA9dtPlZQvOfzYtUQVglICkIqOAa8wESwNs9yLeUzp1hPVRtAHfeg_hyM9vbY/s1600/adquirir-una-casa.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIuKCVEMDmW10VxpxPuQoAAQOoS9qMujhDC9b-WIeAf0aza06MDxqcDUIJD6Lrjz0vuFYyZfJhgD23v-cA9dtPlZQvOfzYtUQVglICkIqOAa8wESwNs9yLeUzp1hPVRtAHfeg_hyM9vbY/s320/adquirir-una-casa.png" width="320" /></a><b>Requisitos para tramitar un crédito:</b><br />
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
Identificación oficial con fotografía.</div>
<div style="text-align: justify;">
Comprobante de domicilio.</div>
<div style="text-align: justify;">
Comprobante de ingresos.</div>
<div style="text-align: justify;">
Solicitud de crédito.</div>
<div style="text-align: justify;">
No tener problemas en buró de crédito.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Con estos sencillos datos estaremos listos para iniciar el proceso de solicitud, esperamos que esta información sea de utilidad.<br />
<br />
<b style="color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 20px;">¿Te interesa saber más sobre un crédito hipotecario?...</b><br />
<span style="background-color: white; color: #222222; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 20px;">Tenemos más de 180 oficinas al interior de toda la república ¡Encuentra la más cercana! ahora mismo </span><span style="color: #222222; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif;"><span style="font-size: 13.2px; line-height: 20px;"><a href="http://www.creditaria.com.mx/sucursales.php" target="_blank">www.creditaria.com.mx/sucursales.php </a></span></span><span style="background-color: white; color: #222222; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 20px;"> </span><br />
<span style="background-color: white; color: #222222; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 20px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #222222; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 20px;">¡Un ejecutivo hipotecario te atenderá y resolverá todas tus dudas! También te invitamos a simular tu Crédito Hipotecario: <a href="http://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php">www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php</a></span></div>
<div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-76788848633321126952016-08-19T15:45:00.001-05:002016-08-22T12:15:05.425-05:00La compra de una casa, también es un tipo de inversión.<div style="line-height: 15pt; text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6hWxqNE2jmvXTDRUM7-oZryApKFbARxTVmBILMVTzKjH6uU4Ik4psGH8AjG1PnEmsLHucRY2ZNSymqDgZav8VCSSnO3yH2ySVJvp9TOLiraQnG1hy4a0K4KfqM-whSOn6COEHJtXP3oA/s1600/b1013.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="249" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6hWxqNE2jmvXTDRUM7-oZryApKFbARxTVmBILMVTzKjH6uU4Ik4psGH8AjG1PnEmsLHucRY2ZNSymqDgZav8VCSSnO3yH2ySVJvp9TOLiraQnG1hy4a0K4KfqM-whSOn6COEHJtXP3oA/s400/b1013.jpg" width="400" /></a></div>
En México, se han mejorado las condiciones financieras que brindan todas las instituciones financieras para el otorgamiento de un crédito hipotecario, el objetivo siempre es reduciendo el riesgo para el comprador como para la institución otorgante.</div>
<div style="line-height: 15pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<div style="line-height: 15pt;">
El mercado hipotecario está teniendo un buen desempeño, otorgándose miles de créditos nuevos. Por ello podemos realizar esta inversión a largo plazo, la adquisición de un inmueble estará elevando su valor en un determinado tiempo.</div>
<div style="line-height: 15pt;">
<br /></div>
<b style="color: #222222; font-family: arial, tahoma, helvetica, freesans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;">También te puede interesar: </b><span style="color: #19aac9; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif;"><span style="font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><b><u><a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/06/franquicia-creditaria-un-negocio-con.html" target="_blank">Razones para invertir en una Franquicia Hipotecaria</a></u></b></span></span></div>
<div style="line-height: 15pt;">
<br /></div>
<div style="line-height: 15pt; text-align: justify;">
<b style="line-height: 15pt;">Es importante que consideres los siguientes puntos:</b></div>
<div style="line-height: 15pt;">
<br /></div>
<div style="line-height: 15pt; text-align: justify;">
1. Primeramente y como ya lo mencionamos, es una inversión a largo plazo, por lo que se podrá recuperar lo que se invierta en un mínimo de 1 o 2 años, ya que en este tiempo se empezara a ver plusvalía en la propiedad.</div>
<div style="line-height: 15pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="line-height: 15pt; text-align: justify;">
2. Tienes que saber elegir el tipo de inmueble en el que vas a invertir, ya que una propiedad de más de 4 millones de pesos puede representar una tarea complicada para desplazarla en el futuro.</div>
<div style="line-height: 15pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="line-height: 15pt; text-align: justify;">
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMw1uyLaOZNxsUoTk7I8BGDwzuRjqhWUp9sK0tblJZtMjPV9CQirnG9FeLbdDDVFBF1S0KJqsZ-9AIA_ztQJCPrqliw1xoDP1LFm4PMjyx7xe76eJN6l5HHf8r1F8SSmOBbw9NlBSsfvE/s320/Bancos.png" width="320" /></a></div>
<div style="background-color: white;">
3. Por último, acércate a alguien que pueda asesorarte no solo en la búsqueda del inmueble ideal, sino también en la tramitación del crédito hipotecario, de esta manera podrás disfrutar de las mejores condiciones del crédito y para ello <b>CREDITARIA</b>, es tu mejor opción.</div>
<div style="background-color: white;">
<br /></div>
<div style="background-color: white;">
<b>¿Te interesa saber más sobre un crédito hipotecario?...</b><br />
Llámanos al 01800 4441444 desde cualquier parte de la República Mexicana. ¡Un ejecutivo hipotecario te atenderá y resolverá todas tus dudas! También te invitamos a simular tu crédito hipotecario, para recibir más información y conocer más de nuestros servicios:<br />
<a href="http://www.creditaria.com.mx/contacto.asp">www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php</a></div>
<div>
<br /></div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-37468892595512060722016-08-17T10:00:00.000-05:002016-09-12T12:09:47.364-05:00Razones para invertir en una Franquicia Hipotecaria<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="text-align: justify;"></span></div>
<div class="" style="clear: both; text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgtRoQ7bw6ghRfEaf5jfh2JRXiCNQLzC54ff99cOS5hfWuD9LbSdhM1i6j13VIqqx5FrYs0O-HwAvoQ1a7Z-feV1qHHoYX-kXTZvgUKDoySOBsRFwZPQT0dFudvEImYSW8s4jyNgfH0qkM/s1600/entrepreneur_junio16-1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgtRoQ7bw6ghRfEaf5jfh2JRXiCNQLzC54ff99cOS5hfWuD9LbSdhM1i6j13VIqqx5FrYs0O-HwAvoQ1a7Z-feV1qHHoYX-kXTZvgUKDoySOBsRFwZPQT0dFudvEImYSW8s4jyNgfH0qkM/s400/entrepreneur_junio16-1.jpg" width="302" /></a><b>Oportunidad de negocio: El mercado hipotecario vive un gran momento. </b><br />
El mercado hipotecario en México podría crecer entre 18 y 19 por ciento este año, gracias a las tasas de interés que siguen en niveles históricamente bajos pese a los movimientos de los bancos centrales de México y Estados Unidos.Estas cifras conceden una oportunidad de negocio altamente rentable propiciado por la combinación de una creciente demanda de vivienda y las bajas tasas de interés.<br />
<b><br /></b>
<b>¿Cómo benefició Creditaria a más de 10 mil familias mexicanas? </b> <br />
<br />
En México la falta de cultura financiera propicia que el consumidor no cuente con la información y conocimiento necesarios para definir cuál de las opciones hipotecarias es más conveniente con base a su perfil y necesidades. Al día de hoy, Creditaria ha ayudado de forma gratuita a más de 10 mil familias mexicanas a conseguir la mejor opción de hipoteca, y en el año 2015 colocó en México cerca de 12 mil millones de pesos en créditos hipotecarios convirtiéndose así en el líder del mercado hipotecario.<br />
<br />
<b style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;">También te puede interesar: </b><span style="color: #ff9900; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif;"><span style="font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><b><a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/01/preven-boom-en-creditos-hipotecarios.html" target="_blank">Prevén boom en Créditos Hipotecarios</a></b></span></span><br />
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<b>Mucho más que sólo adquirir tu casa.</b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
Dentro de la gama de servicios de Creditaria, también se ofrece la posibilidad de brindar al cliente la intermediación de un crédito de liquidez para obtener los recursos necesarios para poner en marcha un negocio propio o impulsar un proyecto emprendedor, o bien, la posibilidad de mejorar las condiciones actuales de una hipoteca a través de un crédito de sustitución de hipoteca.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<b>El éxito de Creditaria: una gran propuesta de valor para el cliente.</b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
Cualquier persona que busca contratar un crédito hipotecario es cliente potencial para los franquiciatarios Creditaria, ya que ellos podrán brindarle todo el seguimiento de su crédito y conseguirle la mejor opción sin costo para el consumidor. Esto convierte a Creditaria en la mejor opción para el cliente final, suponiendo un gran mercado potencial y un atractivo modelo de negocio de alta rentabilidad y sustentabilidad, con el comisionamiento más alto de todo el mercado hipotecario.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.creditaria.com.mx/franquicias.php" target="_blank"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqsEEply-PM-Y2VM6q6fg8DNLu7UXUrlnJZn5frOruhvnR-nqx-PCTWvFm_nblbuPp1PxsnZ1UMINuHZRgBoC-a22Uk6ZCSheLqSE2YzymaDfpIpbCR9iqhkvQOfsA3rO6dfzXP8fitYo/s1600/franquicia_hipotecarios_banner.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<b>¿Por qué invertir en una franquicia Creditaria?</b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· El comisionamiento más alto del mercado hipotecario, hasta el 2% + IVA y sin metas de colocación. </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· El pago de comisiones más rápido en el sector, lo que genera mayor prontitud en el retorno de inversión. </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· Bajos costos por arranque de operación de la franquicia Creditaria.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· Un negocio con garantía de éxito, al contar con un esquema de financiamiento único en el mercado.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· Un amplio portafolio de productos competitivos en el mercado con créditos hipotecarios tales como adquisición de vivienda, liquidez, sustitución de hipoteca, remodelación, construcción individual, preventa y créditos PyME.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· Experiencia en el ramo no necesaria. Capacitación de arranque y actualización constante en línea y presencial.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· Los servicios que promueve la Franquicia no tienen costo para el cliente, siendo así un producto altamente atractivo y de fácil comercialización.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· Un modelo de negocio adaptable a cada perfil de franquiciatario y su tipo de mercado. </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· Publicidad Institucional en medios masivos (televisión, radio, periódicos de alta circulación nacional e internet) sin costo adicional.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· Asignación de un Gerente Especializado para la operación diaria, sin costo adicional. </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· Asesoría en el reclutamiento y contratación del personal requerido.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· Sistemas operativos y tecnológicos para la correcta operación hipotecaria.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
· Asesoría para la correcta comunicación y publicidad de la franquicia.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<b style="text-align: justify;"></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<b style="text-align: justify;"><b style="text-align: justify;">Conoce más información de nuestra franquicia en: <a href="http://www.creditaria.com.mx/franquicias.php" target="_blank">www.creditaria.com.mx/franquicias.php </a></b></b></div>
Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-13332522857163980942016-08-08T11:33:00.002-05:002016-08-17T18:18:21.434-05:00¿Preguntas para tu asesor? Antes de adquirir un crédito hipotecario<div style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJllhwJRjxZW_r0aDZC_W6lN-rWz-ofHVvwtxTPcLLxkvvZWqjvfRPJs8O-LwUSafsI5JaUNu3JYIZg04_kruhQtqdsBMHu802Zvfs90hUUZniTP-85hta63uD1II9twJke706Dkuk3T0/s1600/Preguntas-frecuentes-cr%25C3%25A9dito-hipotecario.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJllhwJRjxZW_r0aDZC_W6lN-rWz-ofHVvwtxTPcLLxkvvZWqjvfRPJs8O-LwUSafsI5JaUNu3JYIZg04_kruhQtqdsBMHu802Zvfs90hUUZniTP-85hta63uD1II9twJke706Dkuk3T0/s1600/Preguntas-frecuentes-cr%25C3%25A9dito-hipotecario.jpg" /></a></div>
<b><br /></b><b>¿Estás interesado en conseguir un crédito hipotecario para comprar casa pero no sabes qué preguntar a tu asesor hipotecario? Aquí lo básico que debes tener en cuenta para evitar dificultades en tu proceso.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>¿Cuánto me prestan?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
Generalmente, los bancos prestan un monto equivalente a 80 u 85% del valor de la vivienda, lo ideal es aportar un enganche de por lo menos 20% del precio de la casa. Y es que, mientras más bajo es el enganche, más intereses pagarás al final del crédito, ya que el préstamo es mayor.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>¿Qué tasa de interés me cobra el Banco?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
Los bancos han bajado sus tasas de interés recientemente, van desde el 7.5% hasta el 15%. Si hoy contratas una tasa fija, ésta no se moverá durante toda la vida del crédito, aun cuando las instituciones suban las tasas en el futuro.</div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>¿Qué CAT tiene el préstamo?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
También se tiene que considerar el Costo Anual Total (CAT). Éste es un indicador que te dice cuánto te cuesta el crédito considerando la tasa de interés más las comisiones, cuotas de administración y el pago de seguros asociados (vida, daños o desempleo). Esto te ayudará a decidir entre dos créditos que te ofrecen la misma tasa de interés, pues uno de ellos puede cobrar menos por concepto de comisiones o seguros.<br />
<br />
<b style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;">También te puede interesar: <a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2012/02/tips-creditaria-por-que-trabajar-con-un.html" target="_blank">¿Por qué trabajar con un bróker?</a></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>¿La deuda es en pesos, udis o salarios mínimos?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
Identificar cuál es la unidad en la que estás adquiriendo el préstamo es básico. Muchas personas se dan cuenta de que, con los años, su deuda, en lugar de disminuir, aumenta pese a que la tasa de interés que contrataron es fija, es recomendable que tu crédito sea en pesos.</div>
<div style="text-align: justify;">
Esto se debe, en el caso de las Udis, porque son una unidad que reconoce el aumento de la inflación, es decir, si una persona debe 10 Udis y la Udi vale cuatro pesos, debe 40 pesos; si la Udi sube a 4.2, debe 42 pesos. Esto significa que cuando crece el valor de la Udi, la deuda aumenta.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="298" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjed4mRWSDs97LYLWReAHkP1MsmBB_kqwHFp-5Ww4WMAvJIbWnOF5DqzjbI2MBb5t8i_S1NcEHJlU3TvlWJq25OrjK8t4OUIFF9fWXB2xlNH4WRKf-zJJbFaV_u2dE5_QWKWSi-KicI7so/s320/1601467_775826692486540_5977288048383806689_n.png" width="320" /></a><b>¿A cuántos años es el financiamiento?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
Lo ideal es contratar créditos a 15 años. Mientras mayor sea el plazo, menor es la mensualidad, pero pagarás más intereses en el tiempo.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>¿Esquema de pagos fijos o crecientes?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
El de pagos crecientes en pesos significa que, al inicio del crédito, la mensualidad es más baja y aumenta con el tiempo. Para algunas personas esto funciona, pues en teoría, la vida laboral inicia con un sueldo bajo que aumentará en el futuro, por lo que poco a poco podrán pagar una mayor mensualidad. En contraste, la ventaja de los pagos fijos es que "si contratas un crédito que hoy representa 30% de tu ingreso, con el paso del tiempo el pago representará un porcentaje menor, bajo el supuesto de que tus ingresos van en aumento.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>¿Qué comisiones me cobran?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
Las instituciones cobran comisión por apertura, avalúo, sin embargo, ya existen algunas instituciones que no las cobran. Considera que estos gastos deben sumarse a los honorarios notariales. Asegúrate de que la institución no cobra comisiones por realizar pagos adelantados.<br />
<br />
<b>¿Te interesa saber más sobre un crédito hipotecario?... </b></div>
<div style="margin: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
Llámanos al 01800 444 1 444 sin costo para ti desde cualquier parte de la República Mexicana. ¡Un ejecutivo hipotecario te atenderá y resolverá todas tus dudas! También te invitamos a llenar el siguiente formulario para recibir más información y conocer más de nuestros servicios: <a href="http://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php">www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php</a></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: auto; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 1; word-spacing: 0px;">
<div style="margin: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
</div>
</div>
</div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-89087257161259025502016-08-05T09:59:00.000-05:002016-08-25T11:44:43.468-05:00Deja de rentar y compra una casa<div style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDea1U98U6_aArIPBHSOU9706ta2anM63Dzwt9RbHuwACftnP5xReeMBFEtG3a5L0qLm1qG7vJFxgAICr-K1ebXprCpUpdj27s5JB9PRkeKOlu_G926PBT0UgJeibFMdHotWPj6ealHKQ/s1600/comprar-casa-creditaria.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="267" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDea1U98U6_aArIPBHSOU9706ta2anM63Dzwt9RbHuwACftnP5xReeMBFEtG3a5L0qLm1qG7vJFxgAICr-K1ebXprCpUpdj27s5JB9PRkeKOlu_G926PBT0UgJeibFMdHotWPj6ealHKQ/s400/comprar-casa-creditaria.png" width="400" /></a></div>
<b>El adquirir una vivienda implica un gran esfuerzo en cuanto a inversión, lo que nadie sabe es que en realidad tiene mas ventajas que desventajas.</b><br />
<b><br /></b>
Una de las mayores ventajas es evitar el pago de una renta mensual, en específico tirar el dinero ya que estarás destinando una parte de tus ingresos en un inmueble que estas usando en ese momento, con un crédito hipotecario tal vez puedes pagar la misma cantidad, pero en una inversión que a largo plazo terminará por ser una casa absolutamente tuya y veras transformada tu inversión, en un patrimonio sólido. El momento para empezar a formar tu patrimonio es ahora por ello es de suma importancia que tomes en cuenta los siguientes puntos a la hora de decidir adquirir una casa o departamento.<br />
<br />
<b>La Zona</b>: Es muy importante ya que debes definir la zona y revisar los servicios que tienes a sus alrededores (luz, agua, teléfono, etc.) y plusvalía.<br />
<br />
<b>La Seguridad</b>: Para cerciorarte puedes verificar con los vecinos la seguridad de la zona en el día y la noche, calles aledañas y parques cercanos.<br />
<br />
<span style="background-color: white; color: #222222; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><b>También te puede interesar: </b></span><span style="color: #222222; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif;"><span style="font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"><a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/07/no-tu-credito-hipotecario-no-sera-mas_14.html" target="_blank"><b>No, tu crédito hipotecario no será más caro... por ahora</b></a></span></span><br />
<br />
Una vez que tengas ubicada la zona en la que vas a elegir comprar tu próxima casa, te recomendamos que los consultes con la almohada ya que está inversión es a largo plazo y no hay vuelta atrás. Si ya lo tienes definido es hora de iniciar la búsqueda del inmueble en todo tipo de páginas como <a href="http://www.inmuebles24.com/" target="_blank">inmuebles24</a>, <a href="http://www.lamudi.com.mx/" target="_blank">lamudi</a> o <a href="http://www.metroscubicos.com/" target="_blank">metroscubicos</a>. También lo puedes hacer en periódicos y revistas especializados.<br />
<br />
En México existen infinidad de inmuebles y múltiples opciones para la correcta elección ya sean casas o departamentos lo importante es que te asegures que el inmueble que elijas sea funcional y que cubra con todas tus necesidades, es importante hacer un análisis y pensar en las cualidades y los defectos, verifica que todo funcione correctamente.<br />
<br />
En <b>CREDITARIA</b> estamos esperando el momento en el que elijas tu próxima casa, una vez que tengas definido tu próximo hogar es el momento adecuado para que te acerques a nosotros y podamos darte el mejor asesoramiento para que obtengas el crédito que más de adecue a tus necesidades. ¡Nosotros te ayudaremos para que goces de la casa que elegiste!<br />
<br />
Más información:<span style="font-size: 13.5pt;"> </span><a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" style="font-size: 13.5pt;" target="_blank"><span style="font-size: x-small;">www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios</span></a></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-89272589555117834532016-07-29T10:00:00.000-05:002016-08-31T17:03:31.274-05:00CONOCE TRES DESVENTAJAS DE LOS CRÉDITOS FOVISSSTE E INFONAVIT<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiSo199cJwV2miXRfdX2SmLcjl6l2lmQsxDRxr0hNl8zO9MjP2bHXgucKiRdZv0Bk-7GWD7RlyICxxIGPUbZO2FbbyqRHw2TzpeNYtGtl7PgU2jdJkhCfGLXdpOTxHpPQT-c24CgeWwgvk/s1600/casa1.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="242" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiSo199cJwV2miXRfdX2SmLcjl6l2lmQsxDRxr0hNl8zO9MjP2bHXgucKiRdZv0Bk-7GWD7RlyICxxIGPUbZO2FbbyqRHw2TzpeNYtGtl7PgU2jdJkhCfGLXdpOTxHpPQT-c24CgeWwgvk/s1600/casa1.jpg" width="400" /></a><br />
<div style="text-align: justify;">
Las instituciones de vivienda Infonavit y Fovissste operan con prácticas que limitan la competencia en el sistema nacional financiero.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La Comisión Federal de Competencia Económica (Cofece) argumentó que las condiciones de sus créditos son “más engorrosas” comparadas con las condiciones que ofrecen los intermediarios financieros.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Al concluir el Trabajo de investigación y recomendaciones sobre las condiciones de competencia del sector financiero, la Comisión enfatizó que las condiciones de estos créditos de vivienda no se ven reflejadas para los trabajadores.</div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Desventajas de los créditos Infonavit y Fovissste:</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Cargan directamente los gastos de originación y apertura de la subcuenta de vivienda.</div>
<div style="text-align: justify;">
- Descuentan automáticamente el cobro del crédito a los trabajadores.</div>
<div style="text-align: justify;">
- Ceden la cartera a instituciones financieras privadas.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>También te puede interesar: <a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/06/destacan-labor-de-broker.html" target="_blank">Destacan labor de Broker Hipotecario</a></b><a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/06/destacan-labor-de-broker.html" target="_blank"> </a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Recomendaciones</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Por cada señalamiento la Cofece hace una serie de recomendaciones:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Especializar a Infonavit y Fovissste en las actividades donde tienen ventajas competitivas, como originación y cobranza de crédito</div>
<div style="text-align: justify;">
- Realizar una subasta abierta de su cartera a intermediarios financieros privados.</div>
<div style="text-align: justify;">
- Dar al trabajador la oportunidad de que transfiera su subcuenta de vivienda al intermediario financiero de su preferencia.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Afectaciones al mercado</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La Comisión Federal de competencia Económica encontró que algunas de las actividades que realizan los Organismos Nacionales de Vivienda no se rigen por principios financieros generalmente aceptados para las instituciones financieras privadas, ya que pueden distorsionar las condiciones de competencia en el crédito hipotecario</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El órgano regulador reconoció las fortalezas del sistema financiero mexicano, por lo tanto propone capitalizar la práctica de las instituciones financieras.</div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>¿Búscas un crédito hipotecario?... Consigue el mejor crédito hipotecario con las mejores condiciones, en pesos, con plazo fijo y tasa fija. ¡Contáctanos! <a href="http://www.creditaria.com.mx/">www.creditaria.com.mx</a></b></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-88047200275503017352016-07-22T11:33:00.000-05:002016-07-22T11:36:44.374-05:00Buscará socio institucional ION Financiera para colocar en la BMV<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjsyHTfSTmybV1V-F_ntsu_Ek9DcAFnDK6xLE7y0wn9RG62Z-JggYaDRhHEMJi9qbn5AuaoaA0WInOpzQWs7MTOPSpnX7Fatp2U-mln87h5F7nQSOz-BWl0ETEOcQvv9L290FPiQZ5dlb0/s1600/Jos%25C3%25A9-Shabot-Centro-Urbano-400x260-1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="208" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjsyHTfSTmybV1V-F_ntsu_Ek9DcAFnDK6xLE7y0wn9RG62Z-JggYaDRhHEMJi9qbn5AuaoaA0WInOpzQWs7MTOPSpnX7Fatp2U-mln87h5F7nQSOz-BWl0ETEOcQvv9L290FPiQZ5dlb0/s320/Jos%25C3%25A9-Shabot-Centro-Urbano-400x260-1.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
En los próximos meses la Sofom de vivienda ION Financiera buscará socios institucionales para colocar acciones en la Bolsa Mexicana de valores y participar así en el mercado de capitales, informó José Shabot Cherem, presidente del consejo de administración de dicha institución financiera.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En conferencia de prensa, el empresario indicó que con la participación de un socio institucional buscarían crecer su capital hasta mil millones de pesos, luego que en la actualidad este indicador ronda los 550 millones de pesos.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Detalló que la emisión de capitales es una acciones que emprenderán a largo plazo, luego que primero buscarán capitalizar fuertemente a la empresa, de tal forma que su índice de capitalización que no llegue ni siquiera a la cerca de los límites que establece la regulación y la Comision Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) –apalancamiento que ronden 3 veces por una vez capital.<br />
<br />
<b style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;">También te puede interesar:</b><span style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;"> </span><a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/07/credito-hipotecario-de-preventa-opcion_13.html" style="background-color: white; color: #ff9900; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px; text-decoration: none;" target="_blank"><b>Crédito hipotecario de preventa, opción para fomentar la verticalidad</b></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyENCegt-cmecGfQhNkaA5yfgIl2pJxA0On2VkG4T5hBCoxUBJ_JJ8RgsDJB8y2WW2MeaxsTqQSxgrGe3b15unKGjfhpBEUgkwupLFyDYigvx9xQqi89YczTvTlSFPpAtjdJmht5R7WCY/s320/Servicios.png" width="320" /></a>“Arrancamos hace 5 años esta empresa, desde hace un años nos convertimos en una entidad regulada, nuestro inicio fue con un capital solido de sus accionistas –la mayoría están relacionados al sector financiero e inmobiliario– por 300 millones de pesos. Esperamos que antes de terminar el año logremos tener socio institucional que invierta en la empresa”.<br />
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Shabot Cherem indicó que el objetivo de esta institución financiera tener al sector inmobiliario de vuelta para cubrir la necesidad que genera el bono demográfico, por lo que deberá haber más burzatilizaciones de crédito hipotecario y crédito puente.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Las burzatilizaciones son necesarios cuando hay buenos emisores y originadores. Esperemos que ION continúe en esta línea y mantenga una historia de éxito. Se requieren Instituciones con criterios adecuados y ortodoxos para atender a la población que no precisamente atienden los bancos.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Fuente: www.grupoenconcreto.com</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-8962512325950725912016-07-20T13:44:00.003-05:002016-07-21T09:22:18.443-05:00Ingreso de la Banca mexicana al Registro Único de Vivienda<div style="text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnMHCLOduz4pc9pAE-oVSz1vVpR_TuKK06wgX2RkSBU_5mlpag2oQRCnYngIGHM4LExehiLdIKVEMErVG7fX_FHJer4vhDq4idDK8JOR8Z9iJtg4mAFMXM8XqcmcgnsPi8VNrB_nVbbGI/s1600/CnvgE1XVMAAFVlB.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnMHCLOduz4pc9pAE-oVSz1vVpR_TuKK06wgX2RkSBU_5mlpag2oQRCnYngIGHM4LExehiLdIKVEMErVG7fX_FHJer4vhDq4idDK8JOR8Z9iJtg4mAFMXM8XqcmcgnsPi8VNrB_nVbbGI/s400/CnvgE1XVMAAFVlB.jpg" width="400" /></a><b>16 <a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/07/cual-es-el-banco-que-ofrece-las-mejores.html" target="_blank">bancos</a> publicarán información de los créditos que otorgan en nuestro país.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La información de todos los créditos a la vivienda otorgados por la banca mexicana entrará al Registro Único de Vivienda (RUV) en 2016.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“La base de datos prácticamente comprenderá toda la información de la vivienda financiada del país”, dijo el presidente de la Asociación de Bancos de México (ABM), Luis Robles Miaja, durante la firma del convenio con autoridades gubernamentales en el Palacio Nacional.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El acuerdo llega mientras 20% de las operaciones de creación de vivienda nueva no estaban en el RUV.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“No participaban los bancos, el registro único no era tan único”, reconoció el titular de la Secretaria de Hacienda y Crédito Público (SHCP), Luis Videgaray.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
A partir de este convenio, Videgaray comentó que habrá una sola base de datos para que todos los participantes donde 99.9% de las operaciones van a estar en el registro. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La primera etapa del convenio incluyó a 16 instituciones financieras, aunque ninguno de los firmantes precisó cuáles.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Robles Miaja recordó que la decisión ocurre mientras el crédito a la vivienda ha crecido.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“El año pasado, el número de créditos aumentó 15.9%”, expresó.<br />
<br />
<b>También te puede interesar: <a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/07/no-tu-credito-hipotecario-no-sera-mas_14.html" target="_blank">No, tu crédito hipotecario no será más caro... por ahora</a></b><br />
<div>
<br /></div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Errores del pasado</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="http://www.creditaria.com.mx/" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYH1lxxUAYjKwlRR-N6yFILrKNe8kivjizp5a0mieltNOgmAslr_WdyqC82UbloLJWxPF8rjJucsa697o-qrAS9t3Wvn6koLs4zezmxoLYUMGneOi2X-fLLczfUCWSmyMauZS4m0NOuZQ/s320/creditaria.png" width="320" /></a>El titular de Hacienda afirmó que el gobierno busca cuidar la salud y estabilidad financiera del sector viviendero.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“No vamos a repetir los errores del pasado”, dijo.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En particular, el funcionario se refirió a que la cartera hipotecaria de las instituciones públicas como Infonavit, Fovissste o de los bancos estén respaldadas por viviendas que no representan el valor que se reflejan en los balances. Asimismo, añadió que vigilarán la calidad de los activos hipotecarios.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Para lograrlo, Videgaray dijo que es fundamental que se cumpla el objetivo del gobierno: que la vivienda esté en las ciudades y no alejada de los centros de trabajo.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En 2015, añadió el secretario, más 80% de la vivienda estuvo dentro de los perímetros que se consideran parte de las ciudades frente a menos de 70% en años previos</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Videgaray recordó que, en 2013, el sector enfrentó un hundimiento en su actividad y algunas empresas importantes del sector —como Urbi, Homex y casas Geo—, se encontraban en quiebra.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Pero el panorama ha mejorado, según el funcionario. Recordó que, en el primer trimestre, la inversión fija bruta creció 0.8%, sin embargo, uno de sus componentes inversión residencial creció en construcción de vivienda 4.8%. “Crece 6 veces más que la inversión en el resto de la economía”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
También mencionó que el crédito de la banca comercial para la construcción de vivienda nueva subió 15.2% anual en marzo de este año.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Fuente: <a href="http://www.forbes.com.mx/">www.forbes.com.mx/</a></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-13744901905685168462016-07-19T12:05:00.003-05:002016-07-20T09:27:17.735-05:00Crédito hipotecario de la banca acelera el crecimiento<div style="text-align: justify;">
<b>El saldo de la cartera de crédito a la vivienda por parte de la banca sostiene una tendencia de pleno crecimiento, al finalizar el mes de mayo con un ritmo anual de 10.2%, reportó el Banco de México.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
A pesar del repunte en las tasas de interés de referencia por parte del banco central, la colocación de crédito hipotecario por parte de la banca sigue en ascenso. Al cierre del primer trimestre del año en curso el ritmo de crecimiento de la cartera hipotecaria fue a una tasa anual del 9.7% y se ha ido acelerando en abril y mayo.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Asimismo, el reporte de mayo de 2016 se compara muy favorablemente con lo observado un año previo, cuando en el mismo mes se reportó un crecimiento anual de 7.1% anual en el saldo de la cartera de crédito.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<a href="https://www.creditaria.com.mx/index.php" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em; text-align: justify;" target="_blank"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi1ZGn684bTB3Qr-_e5yP4tHAC4_03v-koAeFxet39WjHJgHc8U4s56B5xhBXJv3LnDn-_7LRD3y098lrwfxMgiOqB7d7SYi3318YeTxbG2nlHM1fczlem_416K58znE2neqL1LZBgaYlM/s320/Bancos.png" width="320" /></a><br />
<div style="text-align: justify;">
Cabe señalar, que de acuerdo con reportes de directores de áreas de crédito de diversos bancos, en junio se aceleró la colocación hipotecaria.<br />
<br />
<b>También te puede interesar:</b> <a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/06/destacan-labor-de-broker.html" target="_blank"><b>Destacan labor de Broker Hipotecario</b></a></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
De acuerdo con el reporte de los Agregados Monetario del Banco de México, al cierre de mayor el saldo de la cartera de crédito a la vivienda por parte de la banca se ubicó en 611,500 millones de pesos, a diferencia de los 541,000 millones del mismo mes de 2015.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Durante mayo, en particular, destacó el avance en la cartera de <a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" target="_blank"><b>crédito a la vivienda</b></a> del segmento medio y residencial, con un avance de 12.8 por ciento.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Fuente: <a href="http://www.realestatemarket.com.mx/">www.realestatemarket.com.mx</a></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-87964642335757166222016-07-19T11:37:00.001-05:002016-07-20T10:48:06.444-05:00¿Cuál es el banco que ofrece las mejores condiciones de crédito hipotecario?<div style="text-align: justify;">
¿Vas a comprar una casa? ¿Consideras que las condiciones de tu crédito hipotecario pueden mejorar? ¿Piensas que migrar tu hipoteca a una institución que te ofrezca mejores condiciones? ¿Quieres remodelar tu casa? Es ahora o nunca.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
De acuerdo con los especialistas del crédito hipotecario este año podría ser el último periodo de tasas de interés bajas, debido al incremento de la tasa de referencia por parte de la Reserva Federal de Estados Unidos y del Banco de México.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Conoce nuestro simulador: (<a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" target="_blank"><b>clic en la imagen</b></a>)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" target="_blank"><img border="0" height="244" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDrrBBGHF62HNcHH0pl8QuAEuWStMvk-TZGpiBnlbGSppBPpzuZz6u47JVHDmlt-YAM9JZy3c7lW0PTTWFES-kRWo-b6Jw_u6EVhk9Un7duZu2cu4E4oiSwdOwPxBk1o8aaaMbQ-BRPf0/s640/Captura.PNG" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
Te permite conocer: los gastos que implica, además puedes comparar el pago mensual, el CAT, el plazo y el total que se paga al final de la vida del crédito.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-22137387369184826102016-07-18T13:09:00.000-05:002016-08-09T14:51:52.314-05:00TIPS CREDITARIA ¿Por qué trabajar con un bróker?<div style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgaVWZ2L_NLLgjsTQ33bFu8y7mOz8m7ZMgJlAk3pars4z43QnVeyA-Wty7JwNH0ZUoK9lkgCUBaJTLYcMX2wNzv04mJohWSg0DGPGr-X4p7vfy14ggPVoOKj82poZVtbVlq5_vXKKQl9QM/s1600/Bancos.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgaVWZ2L_NLLgjsTQ33bFu8y7mOz8m7ZMgJlAk3pars4z43QnVeyA-Wty7JwNH0ZUoK9lkgCUBaJTLYcMX2wNzv04mJohWSg0DGPGr-X4p7vfy14ggPVoOKj82poZVtbVlq5_vXKKQl9QM/s320/Bancos.png" width="320" /></a></div>
<span style="background-color: white; font-family: inherit; font-size: large;">¿Por qué trabajar con un </span><b style="background-color: white; font-family: inherit; font-size: x-large;">bróker</b><span style="background-color: white; font-family: inherit; font-size: large;">?</span><br />
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: white; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; margin-bottom: 7.5pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Primero ubiquemos
la figura en donde el bróker
es <span class="texto1"> un intermediario entre el cliente final y una institución que ofrece
algún tipo de producto. </span></span><br />
<span style="font-family: inherit;"><span class="texto1"><br /></span></span>
<span style="font-family: inherit;"><span class="texto1">En la adquisición de una casa o departamento el producto es el crédito hipotecario, por lo
tanto los ofertantes son los bancos, el cliente es la persona que busca obtener
una casa mediante el crédito y el bróker es el que brinda asesoría para cubrir
las necesidades del cliente con el crédito que más se adecue a sus necesidades.</span><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<strong><span style="font-weight: normal;"><span style="font-family: inherit;">Nuestra labor como bróker y asesor Creditaria es estudiar el perfil del
cliente</span></span></strong><span class="texto1"><span style="line-height: 115%;"><span style="font-family: inherit;"> dando
una asesoría integral indicándole
alternativas de financiamiento que se
adapte el crédito hipotecario a sus necesidades, requerimientos y capacidad económica.</span><o:p></o:p></span></span></div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-69245466967341285352016-07-14T11:43:00.000-05:002016-07-20T12:37:04.885-05:00Alza de tasas, con poco efecto en créditos hipotecarios: ABM<div style="text-align: justify;">
<b>La fuerte competencia en el sector y el buen comportamiento de los portafolios atenúan un alza en los réditos.</b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjQatJVN4ht_NKdB8LVAoyrepp9YBjV2HZvgSdOWIFJKcmHz3ARbbXB2JKakxiXPOcz327OFinOduNPCYqsRFSnYPaIZBka5PhdHcl7Vzx3vCnYPI_iZ1cww6b7OsxsWBMdx1loyc5BJrU/s1600/enrique-margain_al-27.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-align: justify;"><img border="0" height="265" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjQatJVN4ht_NKdB8LVAoyrepp9YBjV2HZvgSdOWIFJKcmHz3ARbbXB2JKakxiXPOcz327OFinOduNPCYqsRFSnYPaIZBka5PhdHcl7Vzx3vCnYPI_iZ1cww6b7OsxsWBMdx1loyc5BJrU/s400/enrique-margain_al-27.jpg" width="400" /></a><br />
<div style="text-align: justify;">
La decisión del Banco de México (Banxico) de incrementar su tasa de referencia en 50 puntos base tendrá un impacto marginal en los créditos hipotecarios que ofrece la banca, indicó Enrique Margain Pitman, coordinador del Comité de <a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" target="_blank"><b>Crédito Hipotecario</b></a> de la Asociación de Bancos de México (ABM).</div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En la presentación del reporte mensual del sector de la vivienda, correspondiente a mayo, Margain Pitman reconoció que hasta el momento, la decisión de Banxico sólo ha generado ajustes menores en las tasas de los créditos hipotecarios.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Lo que ha pasado hasta la fecha con los incrementos en la tasa de referencia han sido pequeños ajustes en la tasa de interés de los créditos hipotecarios”, expresó Margain Pitman.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Hace algunos días, el Banxico anunció el alza de 50 puntos base en la tasa de interés de referencia para dejarla en 4.25 por ciento.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El también directivo de Scotiabank explicó que existen fundamentos que hacen pensar que el alza en tasas y la volatilidad en los mercados no repercutan de manera profunda en los costos de los financiamientos hipotecarios.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Hay fuerte competencia en el sector, del buen comportamiento que han tenido los portafolios hipotecarios, donde la prima por riesgo ha sido muy baja, y que realmente ha habido un control de gastos en las áreas hipotecarias de los bancos, han sido atenuantes para incrementar la tasa de interés”, expresó.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>También te puede interesar:</b> <a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/07/credito-hipotecario-de-preventa-opcion_13.html" target="_blank"><b>Crédito hipotecario de preventa, opción para fomentar la verticalidad</b></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
A pesar de este escenario, Margain Pitman reconoció que uno de los insumos principales de los créditos hipotecarios es el costo del dinero y éste al incrementarse, repercutiría en este tipo de financiamientos.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Uno de los insumos principales en un crédito hipotecario es el costo del dinero. Así en la medida de que hacia delante se puede incrementar el precio del dinero puede tener repercusiones en el costo del financiamiento, pero creemos que éstas serán marginales y no afectarán los pagos por 1,000 y la posibilidad de que las personas puedan contratar un crédito hipotecario”, acotó el representante de la ABM.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em; text-align: justify;" target="_blank"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh2OT4nit_EGNWQT7CoKFXjO-M1wNEUqyPsz_ri3enu9SLjwrOuEOl2Go9ssOv2jUkj6EuIGDX2Km3Kylo5imhmTws_gs2iHe46LjaLqHaUdYfSJ70XFmHkU_153tcbAqFgb419s8W71sQ/s320/Vas-a-comprar-una-casa.png" width="320" /></a><b></b><br />
<div style="text-align: justify;">
<b><b>Banca, con tendencia positiva</b></b></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El reporte emitido por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) explica que en los primeros cinco meses del año, la banca comercial otorgó 54,100 créditos que significó una derrama de 60,300 millones de pesos, es decir un alza en términos anuales de 8% en préstamos y de 15.8% en inversión.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Margain Pitman comentó que la banca ha incrementado su monto promedio del crédito hipotecario debido a que también el valor de la vivienda, sobre todo del sector medio, ha registrado un aumento.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Un incremento en el valor de la vivienda implica mayor financiamiento. La banca tenía en el 2015 un crédito promedio ligeramente abajo del millón de pesos y en la actualidad está arriba de 1 millón 100,000 pesos”, acotó.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El directivo de Scotiabank explicó que en la actualidad una persona con un buen perfil crediticio puede adquirir una propiedad con un enganche desde 5% del valor del inmueble.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En este periodo, el crédito individual a la vivienda otorgado tanto por Infonavit, Fovissste y la banca comercial representó una derrama de 121,300 millones de pesos, lo que significó un incremento de 4.7% respecto del mismo periodo del 2015.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Fuente: <a href="http://www.eleconomista.com.mx/">www.eleconomista.com.mx</a></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-68403263494252163632016-07-14T11:21:00.002-05:002016-07-20T12:44:06.820-05:00No, tu crédito hipotecario no será más caro... por ahora<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNWGcM79j8B6qBJ-iurCOuKq4YeXBbQ6FD4wAzPZwQJ2RHnuwgBnlK5yBdc9-HWIYuA9S6IaCBKnVDDvIIUndHaVDcEsQ83bY0bvispvZho0No8ZKvz3zexbMHdyfu2Y6xuEBJap2zKrk/s320/Conoce-nuestro-servicio.png" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
El incremento de 50 puntos base en la tasa de interés de referencia, como parte de la decisión de política monetaria del Banco de México, ha tenido repercusiones marginales sobre los créditos hipotecarios, aseguró Enrique Margain, coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Explicó que si bien el alza en la tasa eleva el costo del dinero, que es uno de los insumos más importantes del crédito hipotecario, este tipo de financiamientos no se ha encarecido debido al buen desempeño de los portafolios hipotecarios, lo que a su vez ha disminuido la prima de riesgos, y al control de gastos en las áreas hipotecarias de los bancos.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Esta serie de componentes ha atenuado el impacto del alza en las tasas, además de la fuerte competencia que existe en el sector bancario”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>En perspectiva</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El directivo participó en una videoconferencia ofrecida por la Comisión Nacional de Vivienda, en la que reconoció que el costo del dinero podría incrementarse hacia adelante, por nuevas alzas en la tasa de interés de referencia por parte del Banco de México, sin embargo destacó que el efecto sobre el costo de los financiamientos hipotecarios sería marginal.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"El costo del dinero puede tener repercusiones en el costo del financiamiento, pero creemos que éste es marginal y no afectará los pagos por mil, ni la posibilidad de que las familias, las personas contraten un crédito hipotecario”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Recordó que en nuestro país se puede comprar una casa a crédito con un enganche de hasta 5%, considerando los mejores perfiles, es decir, los de menor riesgo.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
De igual forma, se otorgan mayores montos de financiamiento, de tal suerte que el monto promedio de un crédito ha pasado de un millón de pesos en 2015 a un millón 100 mil al cierre del primer semestre de 2016.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Enfatizó que en los últimos años hay una mejora importante en las condiciones financieras de los créditos hipotecarios, como: menores tasas de interés, bajas comisiones y renovación de los productos hipotecarios para atender las necesidades de las familias, lo que se refleja en un mayor dinamismo hipotecario en la banca comercial.<br />
<br />
<b>También te puede interesar:</b> <a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/06/destacan-labor-de-broker.html" target="_blank"><b>Destacan labor de Broker Hipotecario</b></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Aumenta la colocación</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En este sentido, Paloma Silva de Anzorena, directora general de la Comisión Nacional de la Vivienda, detalló que de enero a mayo de 2016, la banca comercial otorgó 54 mil 100 créditos, por un monto de 60 mil 300 millones de pesos.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ello, implicó un alza en términos anuales de 0.8%en créditos y de 15.8% en inversión, resaltó Silva de Anzorena.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Asimismo, detalló que de forma conjunta el financiamiento hipotecario otorgado durante los primeros cinco meses del año por las instituciones de banca múltiple, el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste) se ubicó en 121 mil 300 millones de pesos.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Esta derrama económica, dijo, fue superior en 4.7% si se compara con los recursos erogados durante el mismo periodo del año pasado.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Detalló que en el periodo de referencia el Infonavit colocó 43.7 mil millones de pesos para créditos, de este monto el 65% fue para viviendas nuevas y 35% para viviendas usadas.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En tanto, en el Fondo de Vivienda del ISSSTE se otorgaron 37.1 mil créditos de enero a mayo del 2016 con una inversión total de 17.3 mil millones de pesos, lo que representa un incremento anual de 29.9 por ciento en el número de créditos y un incremento de 0.5 por ciento.<br />
<br />
Fuente: <a href="http://www.dineroenimagen.com/">www.dineroenimagen.com/</a></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-819307794955512622016-07-13T11:47:00.000-05:002016-07-20T10:49:39.845-05:007 preguntas frecuentes sobre portabilidad hipotecaria<a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" style="clear: left; display: inline; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="312" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjsizIjkpJ8Wyt6I5MYDdGcOHZtVg0MBOU7lHXm8yFvNUWKEjcLUZl8ceg7PwRW3FhmB5slqaKlo1RlVzNt3GXBmgw0ctuaFWDHwKvdiwxxTaTVs5TtfxbtaKiNmCcbEpNaH6JR9LGhhhE/s320/mejora-de-hipoteca+%25282%2529.png" width="320" /></a><b style="text-align: justify;"><b>Cada vez más personas traspasan su deuda hipotecaria para mejorar las condiciones de su crédito. Si ése es tu caso, no lo dejes pasar, pero hazlo sin tener dudas.</b></b><b style="text-align: justify;"></b><br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
De acuerdo con datos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, al cierre del primer trimestre de este año se han efectuado 5,500 traspasos de hipotecas de un banco a otro a través de la modalidad de subrogación de acreedor, lo cual representa un incremento de 19% respecto a traspasos iguales realizados durante el primer trimestre de 2015.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
A pesar de este crecimiento, todavía quedan muchas dudas sobre qué es la portabilidad hipotecaria y qué hacer si quieres mejorar las condiciones de tu crédito hipotecario a través de este mecanismo.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
A continuación te presento algunas de las dudas que más frecuentemente recibimos los notarios sobre este tema:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>1. ¿En qué consiste la portabilidad hipotecaria?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El nombre técnico de la portabilidad hipotecaria es “subrogación de acreedor”. Consiste en que un banco adquiera el crédito hipotecario que tienes contratado con otro banco, ofreciéndote mejores condiciones, especialmente en lo que se refiere a la tasa de interés.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La portabilidad hipotecaria no se trata propiamente de extinguir con un crédito nuevo el crédito que actualmente tienes con un banco, ya que este proceso generaría gastos mayores, como la cancelación de la primera hipoteca, la constitución de una nueva hipoteca, la comisión por apertura de crédito y un pago de derechos considerable. Se trata simplemente de sustituir al acreedor dentro del crédito original, el cual seguirá quedando garantizado al amparo de la misma hipoteca primeramente constituida, modificando únicamente en la inscripción correspondiente en el Registro Público de la Propiedad el nombre del acreedor, el nuevo plazo para el pago y la nueva tasa de interés.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b> 2. ¿En qué gastos se incurre con la portabilidad hipotecaria?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tomando en cuenta que la portabilidad hipotecaria no consiste en extinguir un crédito y contratar otro, sino en subrogar al acreedor original en el mismo crédito, los gastos en los que se incurre son marginales con relación al beneficio que se obtiene al mejorar la tasa de interés, y son de dos tipos: derechos de registro y gastos notariales.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Es importante señalar que no se tiene que volver a escriturar el inmueble ni pagar impuestos. Lo que se hace sólo es una modificación a la inscripción que ya existe en el Registro Público de la Propiedad, en la que se establece el cambio de acreedor y de tasa, mediante un convenio que se otorga ante notario.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Los Registros Públicos de la Propiedad están regulados por leyes locales; por lo tanto, el costo por la inscripción de esta modificación variará según sea la entidad. (Acércate a tu notario de confianza para tener más información al respecto.)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>3. ¿Mi banco podría negarse a la subrogación de la hipoteca?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Con la reforma financiera de 2014 se realizaron modificaciones al artículo 15 de la Ley de Transparencia y Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, que regula la subrogación de acreedor. Con base en la regulación vigente, el banco está obligado a traspasar la hipoteca a otro banco si así lo decide el acreditado.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En algunos casos, el banco acreedor original ofrece mejoras a las condiciones del crédito para igualar las de la competencia con el fin de retener al cliente. En estos casos también tendría que realizarse un convenio modificatorio al crédito y, consecuentemente, a la hipoteca. Ese convenio se otorga ante notario y deberá inscribirse en el Registro Público de la Propiedad con las mismas ventajas de rapidez y costos reducidos.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b> 4. ¿Qué ventajas y desventajas tiene la portabilidad hipotecaria?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Desventajas no hay ninguna. Si existe un banco que ofrece mejores condiciones de crédito, especialmente en cuanto a la tasa de interés, la portabilidad hipotecaria siempre es positiva para el cliente. Como ya comentamos, sí se incurre en ciertos gastos, pero éstos son marginales con relación al beneficio que se obtiene.<br />
<br />
<b>También te puede interesar:</b> <a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/06/destacan-labor-de-broker.html" target="_blank"><b>Destacan labor de Broker Hipotecario</b></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0vCC0qcIfaM9A9sNm11z6TCfnKaLE6E4ZqobemVGVLZFGigkwt1rc2a8rvX_d3yJWzMwUlp7SmsBVnaapEBQLwu3vkjjud_YAblz1WOq1RVwDCWdGeaXz-wxYjxIJ4bncxPepgc_5sGw/s1600/sustituci%25C3%25B3n-de-hipoteca.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0vCC0qcIfaM9A9sNm11z6TCfnKaLE6E4ZqobemVGVLZFGigkwt1rc2a8rvX_d3yJWzMwUlp7SmsBVnaapEBQLwu3vkjjud_YAblz1WOq1RVwDCWdGeaXz-wxYjxIJ4bncxPepgc_5sGw/s320/sustituci%25C3%25B3n-de-hipoteca.jpg" width="320" /></a><b> 5. Si tengo un crédito de Infonavit, Fovissste o ISSFAM, ¿lo puedo sustituir con otro acreedor que me ofrezca mejores condiciones?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
No es posible. En términos de los artículos 15 y 17 de la Ley de Transparencia y Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, estos organismos NO están obligados a recibir pagos provenientes de instituciones de crédito para efectos de transmitir a éstos los créditos de sus acreditados.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>6. ¿Hay algún riesgo a la seguridad jurídica del inmueble después de una subrogación hipotecaria?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
No, el convenio correspondiente se otorga ante notario.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>7. ¿Qué pasos debo seguir para subrogar mi crédito hipotecario?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Si tienes la inquietud de renegociar tu crédito hipotecario, en primer lugar busca si existe alguna otra entidad financiera que te ofrezca mejores condiciones de crédito. Deberás entregar a este banco la documentación que requiera sobre el inmueble.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Una vez que hayas identificado un banco que te ofrezca condiciones más atractivas, acércate a tu banco y solicita un “estado de cuenta para efectos de subrogación”. El banco acreditante está obligado a emitirlo en un plazo de 15 días naturales.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Transcurrido el plazo, si el banco acreditante no ha entregado el “estado de cuenta para efectos de subrogación” deberás presentarte en la Condusef (Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros) a fin de que coadyuve con tu solicitud.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La solicitud del “estado de cuenta para efectos de subrogación” es lo que da por enterado al banco acreditante que el acreditado está buscando subrogar su crédito hipotecario.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Una vez que tengas el “estado de cuenta para efectos de subrogación” deberás entregarlo al banco que te ofrece condiciones más favorables. Este banco pagará el saldo del crédito al banco original y el crédito hipotecario quedará trasladado.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Es en este momento que deberás acudir a un notario y pagar los derechos de registro.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La subrogación de acreedor busca generar un ambiente de competencia en los servicios financieros que beneficie al consumidor con mejores tasas. Si existe la posibilidad de mejorar las condiciones de tu crédito, no lo dejes pasar y busca alternativas.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Acércate a tu notario de confianza, quien podrá darte asesoría sobre éste y otros temas relacionados con tu patrimonio.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Fuente: <a href="http://www.forbes.com.mx/">www.forbes.com.mx</a></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-61246415572969116792016-07-13T11:05:00.006-05:002016-07-13T11:48:02.405-05:00Crédito hipotecario de preventa, opción para fomentar la verticalidad<div style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhlbGW1ywQZlqXd4CJLYqy8HTTnu7wnrTcxvNXa1a_m-Z4jqeZZJ4Xw8Ow4Eqep3YFxslzZ3uf7VJz4pMXEoiOwscwTfezMDe48Gy7ROOU84j0fopg_eq00a-AWb8XpFvmsqZUeuSIN_2k/s1600/vertical_18.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhlbGW1ywQZlqXd4CJLYqy8HTTnu7wnrTcxvNXa1a_m-Z4jqeZZJ4Xw8Ow4Eqep3YFxslzZ3uf7VJz4pMXEoiOwscwTfezMDe48Gy7ROOU84j0fopg_eq00a-AWb8XpFvmsqZUeuSIN_2k/s320/vertical_18.jpg" width="320" /></a></div>
En días pasados participé en un foro de vivienda como moderador del panel “Verticalidad”. Los expositores coincidieron en que una ciudad más compacta es más competitiva, eficiente y sustentable.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El incremento de la población mundial, la migración a los centros urbanos y el crecimiento de las ciudades hacia las periferias, han provocado que las personas dediquen gran parte de su tiempo a trasladarse a sus centros de trabajo y, adicionalmente, en muchos casos, carezcan de servicios adecuados (vialidades, trasporte, energía eléctrica, agua, seguridad pública, etcétera).<br />
<br />
En México, en las últimas tres décadas la población urbana se duplicó, mientras que la superficie de las ciudades creció en promedio diez veces.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Las principales ventajas de la redensificación y tener ciudades más compactas son:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1) Vivienda asequible con mejores servicios.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
2) Mayor movilidad, al disminuir la distancia y el número de horas que se utilizan para traslados.</div>
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<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
3) Sustentabilidad: reducción en el consumo de agua y energía; facilita los sistemas de reciclaje y tratamiento de aguas negras.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
4) Uso más eficiente del suelo, mediante la construcción de usos mixtos (usos diversos compatibles), así como de la infraestructura de equipamiento y servicios urbanos para satisfacer las necesidades de la población.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
5) Mayor integración comunitaria.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="https://www.creditaria.com.mx/franquicias.php" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9Qt06DqoppaLP-9ft7iWhy4hA8ZWujf-Ud8WO-azS8Ao7R4AiKrHImeI4cNjzhMQA7l8LDPt6d5QL-I1hfxeKnleHcCgaWR1FcXV6YIgHtSm1d9e_YKmgNeQK4ZKWaZvS1JL0yJcz2RQ/s320/alcanza-tus-sue%25C3%25B1os.png" width="320" /></a>La vivienda constituye alrededor de 90 por ciento de las estructuras urbanas, y es la que participa en mayor medida en el diseño de las ciudades.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dentro de las conclusiones generales del panel, se destacaron la necesidad de diseñar soluciones creativas en los programas de desarrollo urbano, de impulsar mecanismos que permitan el abaratamiento del suelo interurbano, de mayor coordinación entre los distintos órganos de gobierno, y ofrecer mejores productos de financiamiento.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En materia de créditos hipotecarios, dentro de las opciones creativas que se deben profundizar, se encuentran los esquemas de preventa, los cuales tienen beneficios tanto para el comprador como para el desarrollador, ya que permiten a las personas o familias comprar una vivienda en una etapa temprana de construcción, aprovechando un menor precio del inmueble. El desarrollador se beneficia también ya que asegura la venta, amplía su mercado potencial y complementa los recursos para terminar la construcción por medio del financiamiento que se le otorga a su comprador, lo que reduce su costo financiero y permite ofrecer mejores precios.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Las principales características del crédito hipotecario de preventa son:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
• Se firma contrato de compraventa y se constituye la hipoteca de la vivienda en una etapa temprana de la construcción. La vivienda tiene que estar delimitada perimetralmente.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
• El porcentaje de financiamiento respecto del valor de la propiedad (loan to value) puede ser hasta de 90 por ciento.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
• Se realiza un contrato de obra a precio alzado entre el desarrollador y el cliente, donde se establece la obligación del constructor de concluir la obra.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
• El banco solicita al desarrollador un presupuesto y calendario de obra del proyecto y de la vivienda.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
• El banco contrata un supervisor de obra, que valida el proyecto y elabora un dictamen técnico para determinar su viabilidad. En dicho dictamen técnico se establecen los avances de obra para la entrega de los recursos, los cuales se realizan en parcialidades.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
• El cliente autoriza al banco a entregar los recursos del crédito al desarrollador mediante una carta mandato. La mensualidad del crédito se cobra únicamente por los recursos entregados.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
• El esquema está diseñado para que, con los recursos que entrega el banco, se termine la construcción de la vivienda. El cliente se siente acompañado y asesorado por el banco durante todo el proceso hasta la entrega de su vivienda.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El otorgamiento de créditos hipotecarios de preventa para vivienda vertical ha sido escaso debido a que para la formalización de la hipoteca es indispensable contar en forma temprana con un Régimen de Propiedad en Condominio (RPC) y boletas de predial individualizadas, lo cual en ciertas entidades federativas no es posible, ya que se requiere el aviso de terminación de obra, previo a la constitución del RPC. Una solución creativa sería poder constituir una hipoteca sobre un bien futuro, lo cual permitiría tener mayores recursos para la construcción de vivienda y permitiría a un mayor número personas y familias aprovechar los beneficios de una preventa.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El autor es director ejecutivo de Crédito Hipotecario de Scotiabank.</div>
<div style="text-align: justify;">
Coordinador del Comité Hipotecario ABM.</div>
<br />
Fuente: www.elfinanciero.com.mxUnknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-81307298653879244822016-06-29T13:28:00.001-05:002016-07-20T10:53:09.688-05:00Destacan labor de Broker Hipotecario<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUAaUIwkSm6H0E35_PgIvZ70syVe4bEx3onfsz86QsQh5qhYCKQUGI_ythDmhJ1xcLPDiFcvut45dXQWXf6emePp0-dAXguiJ25p95smfA9Va9vqLdmvsrY7Sv3vAWTYrPFDI1gpkzTy8/s320/Bancos.png" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Luego de dos semanas consecutivas al alza, el riesgo país de México terminó el pasado 24 de junio en 227 puntos base, cinco unidades menos respecto al nivel observado el pasado 17 de junio y al registrado al cierre de 2015.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
En el Informe Semanal de su Vocería, la SHCP refirió que el riesgo país de Argentina y Brasil se contrajo 11 y ocho puntos base, respectivamente.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Acudir con un bróker hipotecario para adquirir un inmueble vía financiamiento bancario, reduce tiempos de trámites y visitas a bancos hasta en un 70 %, comparado con hacerlo por cuenta propia.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br />
<div style="text-align: left;">
<b>También te puede interesar: <a href="http://creditariamex.blogspot.mx/2016/07/credito-hipotecario-de-la-banca-acelera.html" target="_blank">Crédito hipotecario de la banca acelera el crecimiento</a></b></div>
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Obtener un crédito hipotecario puede tardar de tres a seis meses si se hace de manera individual, pues ello implica desde visitar diferentes bancos que ofrecen el producto hasta realizar el trámite.</div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<b>¿Te interesa saber más sobre un crédito hipotecario?... </b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Llámanos al 01800 444 1 444 sin costo para ti desde cualquier parte de la República Mexicana. ¡Un ejecutivo hipotecario te atenderá y resolverá todas tus dudas! También te invitamos a llenar el siguiente formulario para recibir más información y conocer más de nuestros servicios: <a href="http://www.creditaria.com.mx/contacto.asp" target="_blank"><b>http://www.creditaria.com.mx/contacto.asp </b></a></div>
<div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-24123144853494379902016-06-07T10:19:00.000-05:002016-06-29T13:28:16.472-05:00Entrepreneur: Los paladines del crédito<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.entrepreneur.com/article/278021?utm_source=Social&utm_medium=Sharebar&utm_campaign=Sumome_share" target="_blank"><img border="0" height="282" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQY-VzqetHO__E0sRkIbM0URzDrBq64cHsN4G6EBkszph4uiuFR7Ndf6B5IQpU7sASiTrYcN6jhjsgfUzqd1AvWZ1O5MxYT33Qy2AzDO8tyfusgB9wZbKLwAzv24le6OOxbHhXWbdKko4/s400/PALADINES+DEL+CR%25C3%2589DITO+1.png" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<b><br /></b>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<b><b>De la mano de Creditaria –y su socio Juan Kasuga–, Daniel León encontró la manera de ayudar a miles de mexicanos y al mismo tiempo procurar un retorno de inversión a corto plazo.</b></b></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Hace ocho años en una inversión muy, muy lejana…</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
“Ayudar a las personas a realizar sus sueños” es como define Daniel León el trabajo que realiza desde que en 2008 adquirió la primera franquicia de Creditaria, Creditaria-Alpha –empresa dedicada al trámite de créditos hipotecarios, mejora de hipotecas y unificación de deudas–. “Y qué mejor si lo he conseguido con un retorno de inversión menor a diez meses y percibiendo utilidades desde el primer mes de operaciones”, determina el empresario.<br />
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Y es que Daniel se asume como un hombre afortunado gracias a que conoció a Juan Kasuga –Socio Director de la marca–, quien, tras conocer en España el modelo de Creditaria, decidió traerlo a México luego de identificar en el mercado del brokeraje hipotecario una posibilidad de crecimiento sostenido y expansión única. “La diferencia para emprender entre México y España puede resultar abismal, empezando por la extensión y las leyes de cada país. Por eso cuando apliqué el modelo original de Creditaria me di cuenta que resultaba imposible replicarlo en el territorio nacional”, declara Kasuga. Así que, contando con todo el expertise necesario sobre la industria inmobiliaria y comprendiendo todos los factores crediticios, convence a sus socios españoles de franquiciar Creditaria en territorio mexicano.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mientras tanto, luego de trabajar en el sector financiero (específicamente en casas de bolsa y bancos transnacionales), con el capital necesario y la decisión de convertirse en su propio jefe, Daniel León asisté a la Feria Internacional de Franquicias donde advierte en Creditaria la mejor oferta para invertir su dinero: “Tuve la oportunidad de ver muchas franquicias. Algunas de ellas sobrepasaban mi presupuesto. Y otras más, sobrepasaban mi suspicacia de no tirar mi dinero”. En ese momento, ni Juan Kasuga, ni sus socios españoles, ni Daniel, tenían claro las posibilidades que implicaban franquiciar una empresa de brokeraje en el país. “Nunca nos dimos cuenta que lo que estábamos franquiciando eran ventanillas de banco. O sea, en un solo lugar, tú podías estar atendido por un profesional hipotecario de Santander, de Bancomer, de Banorte, de Afirme, de HSBC, de Banamex, y de ScotiaBank, únicamente por mencionarte algunos de los contratos vigentes que tiene esta empresa”. Sin embargo, a diferencia del modelo español, donde sólo existía una oficina centralizada a partir de la cual se manejaban todas las transacciones, el mercado mexicano requería de otro tipo de estrategia para lograr expandirse: Colocar una oficina de Creditaria en diferentes estados del país.<br />
<br />
<b style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;">Conoce más de esta oportunidad de negocio en: <a href="http://www.creditaria.com.mx/franquicias.php" style="color: #ff9900; text-decoration: none;" target="_blank">www.creditaria.com.mx/franquicias.php </a></b></div>
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<br /></div>
<b></b><br />
<div style="text-align: justify;">
<b><b>Alianzas estratégicas frente al mercado</b></b></div>
<br />
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<br /></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiGg-wObu9KwQxyXLoI9U4LBf9QnPDY0DVobt0eO_SNP1sylSSl44J43K-zOxosG5LR1msJ4wImK7r0uVAtVJcGm5AhzZC5CBwHYxcQ2hxiw5wzQiaeZN5TgvfwByvHyJOCOvHf2sAHxkg/s1600/entrepreneur_junio16-1.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em; text-align: justify;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiGg-wObu9KwQxyXLoI9U4LBf9QnPDY0DVobt0eO_SNP1sylSSl44J43K-zOxosG5LR1msJ4wImK7r0uVAtVJcGm5AhzZC5CBwHYxcQ2hxiw5wzQiaeZN5TgvfwByvHyJOCOvHf2sAHxkg/s320/entrepreneur_junio16-1.jpg" width="242" /></a>Al poco tiempo de invertir inicialmente €22,000 y de recibir todo el know how por parte de sus franquiciantes, Juan ve en Daniel el socio ideal que la primera oficina de Creditaria en México necesita para crecer. Así Creditaria-Alpha inicia su trayecto para posicionarse en la industria. Gracias a su asociación el rotorno de inversión y la generación de utilidades llegarían casi de inmediato. “Imagínate, en febrero invertí y para diciembre mi inversión ya había regresado” declara León. Y es que a decir de Rodrigo Heredia Matarazzo, director de Análisis y Estrategia de Banco B por más, “No todas las franquicias son iguales, ni todos los mercados se comportan de la misma manera. Sin embargo, el retorno de inversión depende de la dedicación y el esfuerzo que el emprendedor decida imprimir en su ganas de crecer”. Y es que antes de preocuparte por llegar ahí, debes enfocar tus esfuerzos en alcanzar tu punto de equilibrio (medida que indica las unidades que debe vender una empresa para absorber los costos fijos derivados de su propia operación). Para obtenerlo únicamente necesitas dividir los costos fijos entre el margen porcentual decontribución. Matarazzo considera que este es un dato fundamental, ya que a partir de este momento empezarás a generar utilidades para tu empresa.</div>
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<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Para Gustavo Hernández Collado, Branch Business Banker Pyme de Banamex, “cuando a un emprendedor le dices que debe tener un control de sus números no se enfoca en los puntos realmente importantes a considerar. Tienes que medir todo lo que te ayuda a incrementar ingresos, bajar costos o generar lealtad por parte de tus clientes, esto te permitirá tener un control, saber cuándo has alcanzado tu punto de equilibrio, tu retorno de inversión y cuántas utilidades estás generando” sentencia el experto.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Juan Kasuga tuvo la visión para comprender que el mercado hipotecario en México representa un campo de crecimiento continuo. De acuerdo con el estudio Situación inmobiliaria México. 1º semestre 2016, realizado por BBVA Bancomer, los organismos públicos, Infonavit y Fovisste, colocaron el año pasado 457,000 créditos en conjunto, con un crecimiento del 1.6% anual respecto del año pasado. Por su parte el sector privado, es decir los bancos (el principal cliente y aliado estratégico de la empresa), pasaron de 95,000 a 110,000, un crecimiento del 16% con un país creciendo al 2.4. Y los cofinanciamientos (que son créditos entre los institutos públicos y el sector privado) pasaron de 32,000 a 38,000, otro 16%. Esto significa que el sector privado pasó de obtener $1.05 millones de crédito promedio a $1.1 millones, creciendo así un 5%. “En pocas palabras –declara Juan Kasuga– este es una industria muy noble que crece de manera consistente”. De acuerdo con el estudio realizado por BBVA Bancomer este año se espera que la banca vuelve a crecer un 15% en el monto de créditos colocados.</div>
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<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.entrepreneur.com/article/278021?utm_source=Social&utm_medium=Sharebar&utm_campaign=Sumome_share" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="282" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgRPsn3XEKwwkrRUGvm5X1ZQm2Wd-UK1tlsTR5TXrVf5QQ5vrPneoTwZGv0OllA6d5-I5NQ6EPwEOqL_MD2yUmyTYIUrjiWhe01dHfMov1BeVR7kiSrcZH31C36X9Vr8zt47R89SvSMkIY/s400/PALADINES+DEL+CR%25C3%2589DITO+2.png" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Salvaguardando el sueños de los justos y las finanzas personales</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tres son los productos que Creditaria-Alpha ofrece a sus clientes: Adquisición de vivienda (que son todos los créditos que tienen que ver con la tener una casa, ni importa si es una vivienda nueva o usada. También incluye comprar un terreno o construir en un terreno propio); Mejora de Hipotecas (este producto se centra en reducir plazos hipotecarios y pagos mensuales hasta en un 20 o 30%); Refinanciamiento de deudas (se trata de renegociar las deudas con el fin de que los clientes paguen menos). “Lo mejor de todo es que los solicitantes no pagan un solo peso por el servicio” recalca Daniel León, ya que son los bancos los clientes y aliados de la empresa. “tenemos varios clientes el que dispara es el que me solicita a mí asesoría y me contrata, no nos paga a nosotros. Pero también tenemos gente con la que hacemos negocios, en este sentido los bancos son nuestros socios, pero también son nuestros clientes, o nosotros somos los clientes de los bancos”, remata Juan Kusaga.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>La satisfacción de los socios radica en facilitar a las personas las posibilidades de adquirir un crédito para lograr alcanzar sus sueños. Daniel considera que “Hay tres cosas en las que una persona piensa: seguridad física, es decir salud; la familia y el patrimonio. En México es muy claro, la gente dice ´teniendo techo, lo demás se va solucionando´”. Y es que de acuerdo con Moody’s Investors Service, el crecimiento de la población activa en México y los aumentos en el capital y productividad se traduciría en tasas de crecimiento económico de 2.9% anual de 2014 a 2019, y de 3.1% entre 2020 y 2025, “son personas en pleno desarrollo personal y profesional, todas con ganas de acumular bienes y construir un patrimonio para ellos y para los suyos”, argumenta Kusaga, “entonces, necesitas un bróker para que te asegure que estás consiguiendo el crédito en las mejores condiciones financieras para ti”.<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://www.creditaria.com.mx/franquicias.php" target="_blank"><img border="0" height="172" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiN2uFatekLNeM0X65Dkdv-zrVGyzPRBkYHP2wjtJfjDNUZXdkGzJdqd0oDli6u-YUksW6u02FV4uY9C35JGPlYrLOcKdzU8_9gq9jhjfTw2IaOWEKWAl9mq80IzltoK3LhTmpqJnfg720/s640/banner+franquicias.png" width="640" /></a></div>
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<b>Volando por un retorno acelerado</b></div>
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A pesar de sus conocimientos sobre la banca, Daniel León reconoce que su inversión estuvo segura y volvió rápido gracias a los conocimientos transferidos (Know how) por parte de quienes le vendieron la franquicia. “Lo más difícil en estos casos siempre es encontrar a tus primeros clientes. No descubrimos el hilo negro. Creo que cualquier empresario –franquicie o no– tiene que vender a sus familiares y amigos primero. A su primer círculo social”. Y como dice el dicho “no todo es miel sobre hojuelas”, el camino de Creditaria-Alpha ha sido largo, ya que una vez que colocaron los primeros créditos entre familiares y amigos, el siguiente paso sería la expansión. “Posteriormente el reto fue desarrollar a empleados que compartieran nuestra misma visión. No necesariamente de nuestra misma experiencia. Y ahí nos dimos contra la pared mil veces, pues no cualquiera es apto para trabajar con créditos. Eso significa que conseguíamos pocos contratos con los bancos”, recuerda Juan. Ante las circunstancias los socios de Creditaria-Alpha evolucionaron su estrategia y decidieron contratar por asociación, así su capital humano no comparte gastos con ellos pero sí los beneficios de la marca, “Es gente que trabaja contigo, bajo tu marca, no tiene un sueldo, pero gana una muy buena proporción de comisiones. Aquí pagamos 50% para él y 50% para nosotros”, enfatiza Daniel.</div>
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Tanto para Hernández Collado de Banamex como para Heredia Matarazzo, de Banco B por más, si bien el modelo de franquicia permite que tu retorno de inversión esté asegurado, requieres de estrategia, habilidades y aptitudes para lograr que tus cuentas nunca estén vacías.</div>
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Actualmente la inversión inicial Creditaria es de $350,000. Al día de hoy cuenta con 180 oficinas a lo largo de la República Mexicana y han abierto Universidad Creditaria, con la finalidad de capacitar a las personas que buscan mejorar su calidad de vida a través del brokeraje. Por su parte, el dúo dináminco –Juan Kasuga y Daniel León– sigue fomentando la cultura crediticia para que, en un futuro, millones de mexicanos puedan tener acceso a una calidad de vida digna.<br />
<br />
<b style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px;">Para más información de nuestra franquicia visita: <a href="http://www.creditaria.com.mx/franquicias.php" style="color: #ff9900; text-decoration: none;" target="_blank">www.creditaria.com.mx/franquicias.php </a></b></div>
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<a href="https://www.entrepreneur.com/article/278021?utm_source=Social&utm_medium=Sharebar&utm_campaign=Sumome_share" target="_blank"><img border="0" height="141" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjzgz3rsqWnzcJTyeG8ow8aIxTAQgDrBPmXd3Z1jhvALmDhAL_ZUEjFpXHrWCYgQVRbdjkeMOrb0RE__hULY7MOyiz8IBHL3KbcIu5zpfuXED-HyeSt5qSwLpjoF1X11S2glbbE9sevOiY/s400/PALADINES+DEL+CR%25C3%2589DITO.png" width="400" /></a></div>
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Fuente: 1500 Oportunidade de negocio | EntrepreneurUnknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-20796584323429308732016-05-30T17:10:00.005-05:002016-05-30T17:11:40.800-05:00El sol de México: Mercado de vivienda en CDMX se contrajo casi 17% en 2015<div style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://www.elsoldemexico.com.mx/finanzas/195310-mercado-de-vivienda-en-cdmx-se-contrajo-casi-17-en-2015" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="247" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh9DojsD7i2YGNc4RHbc17UYT1zwkPUXUViT_vqXEjQMVhHG87MCJubSRm4XUbwviclNVso4diit1nxTR_848I8LqDADrX2XlMMtsj-_0xdLdmr8ha2sygwYqSc8D5mu334XsQ-B6Z1cH4/s400/MERCADO+SE+CONTRAE+EN+LA+CDMX.jpg" width="400" /></a></div>
En 2015 el mercado de la vivienda presentó una contracción cercana al 17 por ciento en la Ciudad de México, debido a que la entidad carece de suelo para desarrollar residencias al alcance de la mayoría de la población, según informes facilitados por el director de Negocios de la empresa <b>Creditaria</b>, José Luis Salazar.</div>
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De acuerdo con el directivo, las demarcaciones que cuentan con mayor venta de casas son Nuevo León, Jalisco y el Estado de México. “Encabezan la lista de venta de unidades habitacionales nuevas, ya que concentraron un 33 por ciento del mercado total de vivienda durante 2015, segmento que reportó un crecimiento general de 35.2 por ciento”.</div>
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En contraparte, el DF (Distrito Federal hoy Ciudad de México) presentó una contracción cercana al 17 por ciento, toda vez que en la entidad no hay suelo para desarrollar vivienda al alcance de la mayoría de la población, “a lo que debemos sumar las complicaciones jurídicas para el desarrollo de vivienda; la imperante necesidad de facilitar el uso de suelos mixtos y una reingeniería en los planes de desarrollo urbano integrales”, revelan las referencias del responsable de <b>Creditaria</b>, empresa considerada líder nacional en el sector de brokers o intermediarios hipotecarios.</div>
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Sector hipotecario</div>
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Por otra parte, la información de José Luis Salazar deja ver que el crédito a la vivienda ocupa al día de hoy el segundo producto más importante dentro de la banca, con un crecimiento que representa el doble del 2014 (4.3 por ciento).</div>
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“Este crecimiento se debe en gran medida a la histórica oferta de los diferentes bancos (tasas de un solo dígito), lo que ha abaratado el costo total del crédito; al crecimiento del empleo formal (producto de la atracción de inversiones extranjeras), y a la baja inflación que favoreció que existieran mayores recursos dentro de los hogares.</div>
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“Si bien se observa un crecimiento homogéneo en la República mexicana, el mayor crecimiento lo observamos en los estados que han captado un mayor número de inversión por parte de la IP (iniciativa privada). Ejemplos de ello son la zona del bajío (Querétaro y Guanajuato); San Luis Potosí, Aguascalientes y Nuevo León, demarcaciones donde llegaron empresas armadoras”, se puntualiza en los datos entregados por Salazar, quien en su momento concedió una entrevista para El Sol de México.</div>
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Fuente: Sol de méxico</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-24183487918255404792016-05-26T10:54:00.002-05:002016-05-26T12:05:55.607-05:00Tres tendencias que moverán al sector inmobiliario en 2016<a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgE3sX2rGMdeys5MFci-9AFUBCbt1YEXH4Mdf8oeMpAmzfZrSPPvGNtHWtK5QJQZBWISEM2wWDnprpX57QPkIwD3m1pboMqyhECR5BbR6AiPKgQ4ZZayusugf9nJ-gKzlCKAHjh0L4-W8/s320/cr%25C3%25A9dito-de-construcci%25C3%25B3n.png" width="320" /></a><b></b><br />
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<b><b>A pesar de dificultades como la apreciación del dólar y el clima de inseguridad en el país, el sector inmobiliario salvará este año y seguirá creciendo, gracias a tres factores. Aquí te contamos.</b></b></div>
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La depreciación del peso frente al dólar y el clima de inseguridad en varias regiones del país serán los principales retos que enfrentará el sector inmobiliario en 2016. Sin embargo, los jugadores en el mercado esperan que los crecimientos del sector se mantengan a lo largo de los próximos 12 meses.</div>
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“No será uno de los sectores ganadores. Creemos que seguirá con las mismas tasas de crecimiento moderado”, asegura Gabriela Siller, directora de Análisis Económico-Financiero en Banco Base.</div>
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Durante 2015, el peso mexicano cerró con una depreciación de 16.68%, con una cotización de 17.21 pesos por dólar, lo cual representó una de sus peores caídas anuales desde 2008, cuando el peso perdió 25.46% por la crisis financiera de Estados Unidos.</div>
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“En los últimos meses hemos visto una desaceleración de las oficinas, y yo creo que en parte se debe al tipo de cambio”, dice Pedro Azcué, CEO de la firma de bienes raíces Jones Lang LaSalle (JLL), quien explica que la mayor parte de los metros cuadrados se ofertan en dólares.</div>
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En ese sentido, el tipo de cambio podría ser uno de los factores que el mercado inmobiliario más tarde en asimilar durante los próximos meses, ya que la volatilidad cambiaria continuará a lo largo de 2016.</div>
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Pero no es la única dificultad que experimenta el mercado. El CEO de JLL observa con preocupación el clima de inseguridad que se vive en algunos estados del país, lo que deriva en dos realidades: “La verdad es que tenemos regiones tipo Guerrero que probablemente estén en la recesión o con no crecimiento, pero también hay áreas que están creciendo mucho más que el promedio nacional.”</div>
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Guerrero y Michoacán son ejemplos de regiones afectadas por el clima de inseguridad, las cuales podrían verse afectadas por la postergación de inversiones inmobiliarias.</div>
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A pesar de las dificultades en México, el sector inmobiliario nacional podría traer sorpresas positivas este año. “Es un mercado que seguirá evolucionando”, dice Elías Mizrahi, director de Relación con Inversionistas de Fibra Danhos.</div>
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Para José Elizalde, director comercial de Coldwell Banker, hay oportunidades que pueden aprovecharse. “Estamos viendo no sólo en el Distrito Federal, sino en todo el país, una inversión importante en el desarrollo de vivienda residencial y de nivel medio-alto… Se está haciendo un círculo virtuoso entre quienes invierten en desarrollar y poner ofertas en el mercado inmobiliario, así como gente que, utilizando las herramientas financieras, está decidiendo invertir en una buena vivienda.”</div>
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A continuación te presentamos tres tendencias que moverán al sector inmobiliario durante 2016, de acuerdo con la perspectiva de los jugadores en el mercado.</div>
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<b>1. Desarrollo automotriz, imán de inversión inmobiliaria</b></div>
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La industria automotriz ha sido una de las más dinámicas en México. La instalación de nuevos complejos automotrices de firmas como Honda, Nissan-Renault, Mazda, BMW, Mercedes-Benz y Audi tiene el potencial de detonar inversiones en el sector inmobiliario.</div>
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Los lugares relacionados con la industria automotriz se verán beneficiados por las inversiones inmobiliarias que se realicen, mientras que los espacios relacionados con energía aún no logran atraer inversiones, comenta Pedro Azcué, de JLL.</div>
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“El desarrollo del sector va a estar muy en línea con el crecimiento de la economía, entonces seguiremos viendo crecimientos en el piso de ventas y una estabilidad en las ocupaciones”, explica el analista de Ve por Más.</div>
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Nuevo León, Jalisco, Querétaro, Guanajuato y San Luis Potosí son otros estados que muestran una dinámica creciente en el desarrollo inmobiliario, agrega Marco Medina.</div>
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Asimismo, otros sectores podrían incentivar el crecimiento inmobiliario. Se requieren centros logísticos conforme llegan nuevas empresas e incluso el comercio electrónico también crece con la llegada de Amazon, dice el analista, quien observa espacio para nuevos proyectos en Monterrey y Guadalajara.</div>
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“Yo creo que aún hay confianza por parte de los inversionistas en cuanto a nuevas inversiones”, apunta Medina.</div>
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<b>2. Uso mixto, el desarrollo preferido</b></div>
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La falta de espacios ha traído consigo un avance del desarrollo de proyectos de uso mixto en el sector inmobiliario. Hospitales, centros comerciales, hoteles y oficinas son algunos de los usos que caben en estas construcciones.</div>
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El dinamismo que ha tenido la Ciudad de México ha propiciado el desarrollo de los usos mixtos: “Vivimos en una ciudad donde la movilidad es bastante complicada, donde los espacios públicos no son los que quisiéramos tener y nos vemos forzados a permanecer en un área de influencia. Los desarrollos de uso mixto nos brindan esa oportunidad de tener todas las ofertas en un lugar muy conveniente y seguro”, afirma Elías Mizrahi, director de Relación con Inversionistas de Fibra Danhos.</div>
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Monterrey, Guadalajara y la capital del país son territorios fértiles para erigir este tipo de proyectos, aunque la zona del Bajío también podría ofrecer oportunidades en el largo plazo.</div>
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“Nosotros creemos que, sin duda, la zona metropolitana de la Ciudad de México sigue siendo el mercado inmobiliario más maduro del país y probablemente lo siga siendo por mucho tiempo”, dice el directivo de Fibra Danhos.</div>
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<b>3. Más Fibra para el mercado</b></div>
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Las Fibras son una tendencia que seguirá impulsando al sector inmobiliario en 2016. “El panorama general para las Fibras se ve bien para el año que entra. Hay muchas oportunidades de crecimiento”, dice el director de Relación con Inversionistas de Fibra Danhos.</div>
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El año pasado, Luis Méndez Trillo, presidente de Coldwell Banker Commercial en México, aseguraba que cerca de 10 nuevas Fibras enfocadas a bienes comerciales podrían sumarse a los 11 jugadores que actualmente cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).</div>
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“Hay espacio para que se incorporen hasta una decena de Fibras generales”, dijo Méndez Trillo en la inauguración de sus nuevas oficinas corporativas en el poniente de la Ciudad de México.</div>
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“Llegaremos a un punto en que la curva se estabilice”, dice José Elizalde.</div>
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Por lo pronto, empresas como Coldwell Banker observan un año prometedor para el desarrollo de las Fibras y de todo el mercado inmobiliario. El 2015 trajo un crecimiento de 100% en venta de franquicias para Coldwell Banker, y cerraron con 69 oficinas, de las cuales 11 son nuevas y para 2016 esperan superar las 80.</div>
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“Vemos un 2016 prometedor para la parte residencial y comercial”, explica Elizalde.</div>
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En la actualidad existen desarrollos residenciales de tipo medio que presentan un costo por metro cuadrado que se vende a partir de 23,000 a 30,000 pesos con buenos servicios en zonas como Lomas Verdes.</div>
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El mercado mundial de capitales inmobiliarios se estima en 245,000 millones de dólares (mdd) anuales, mientras que en México apenas alcanza 5,000 mdd al año. “Somos una parte muy pequeña de las operaciones mundiales por la escasez de terrenos”, dice el CEO de JLL.</div>
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Sin embargo, no considera que las Fibras vayan a ser los principales desarrolladores de usos mixtos, ya que aún falta que el mercado de inversionistas sea más maduro en estos instrumentos, pero sí ve como jugadores centrales del negocio a las empresas inmobiliarias.</div>
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A pesar de que 2015 no fue el mejor año de las Fibras, las inversiones continuarán este año y el sector inmobiliario quiere poner los cimientos en un crecimiento sostenido hacia 2020.</div>
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Fuentes: forbes.com.mx</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-23530673906688895092016-05-25T13:53:00.000-05:002016-05-25T13:56:36.427-05:00CNN Expansión: LOS MEXICANOS, DESEOSOS DE MÁS CRÉDITOS HIPOTECARIOS<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://expansion.mx/economia/2016/05/24/los-mexicanos-deseosos-de-mas-creditos-hipotecarios" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEic5guevdMinC1QmWKyplr8sasaPWQ42vILvC_7a-Tvyjq-1T_VSeZQGcnkTA7IOXET5A1JDmnuL0juZcB6cDaYcABvwS14fCyle9EjxoSiFQRkrMh4byGgV4BVNgK2TUEecilBq3FTWko/s400/CNN+expansi%25C3%25B3n.PNG" width="302" /></a></div>
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<b>El saldo de la cartera sigue aumentando ante las bajas tasas y mayor competencia bancaria.</b></div>
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Los consumidores han contratado más créditos hipotecarios ante las bajas tasas de interés que imperan en el mercado y la fuerte competencia que tienen las instituciones bancarias en el sector.</div>
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El saldo de la cartera hipotecaria superó los 1.8 billones de pesos al cierre de 2015, según datos del Banco de México (Banxico). Apenas un año atrás, la cifra se ubicaba en 1.7 billones de pesos.</div>
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Este tipo de financiamiento creció el primer trimestre de 2016 a un ritmo de 12.8%, por abajo de los créditos de nómina, personales y automotrices.</div>
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Parte de ese aumento obedece a que las tasas de interés que cobran las instituciones financieras han mostrado una tendencia a la baja.</div>
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La tasa promedio para un crédito hipotecario hasta marzo de este año era de 10.23%, aunque hay instituciones que tienen tasas más bajas de ese nivel, que llegan incluso al 7.3%. En marzo 2013 esa tasa era en promedio de 12.08%.</div>
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<br /></div>
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“Las tasas de interés han bajado año con año, los plazos disponibles han aumentado hasta alcanzar 20 años y la razón del monto de préstamo a valor de la vivienda han impulsado la demanda por crédito hipotecario bancario”, dijo BBVA Bancomer en su último reporte sobre la situación del sector inmobiliario.</div>
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El documento agrega que las mejores condiciones de crédito en la banca comercial son atribuibles a la estabilidad macroeconómica y a una fuerte competencia entre los bancos.</div>
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“El nivel de competencia en la banca ha aumentado. Hay mayores jugadores otorgando hipotecas y eso ha traído las tasas hacia abajo”, dijo a Expansión Carlos Serrano, economista en jefe de BBVA Bancomer.</div>
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Las tasas de interés para las hipotecas se han mantenido a pesar de los movimientos en la tasa de referencia del Banco de México, que aumentó a 3.25% en diciembre pasado para aumentar a 3.75% en febrero de este año.</div>
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<br /></div>
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“Al día de hoy, a pesar de ese aumento que ya se dio, aquí se absorbió. Se siguen conservando las mismas tasas”, dijo a Expansión <b>José Luis Salazar</b>, director comercial de la firma de asesores hipotecarios <b>Creditaria</b>.</div>
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<br /></div>
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Salazar dijo que los bancos absorbieron el impacto de un aumento en las tasas de interés de referencia al crear productos de acuerdo con el perfil de riesgo del cliente.</div>
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<br /></div>
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“Aunque se aumenten las tasas seguiría esa tendencia de los bancos. Crear productos tengan menor costo financiero entre menor sea el riesgo de incumplimiento de pago por parte del cliente”.</div>
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<br /></div>
<b style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px; text-align: justify;">¿Te interesa saber más sobre un crédito hipotecario?... </b><br />
<br style="background-color: white; color: #222222; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px; text-align: justify;" />
<span style="background-color: white; color: #222222; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px; text-align: justify;">Llámanos al 01800 444 1 444 desde cualquier parte de la República Mexicana. ¡Un ejecutivo hipotecario te atenderá y resolverá todas tus dudas! También te invitamos a llenar el siguiente formulario para recibir más información y conocer más de nuestros servicios:</span><a href="http://www.creditaria.com.mx/contacto.asp" style="background-color: white; color: #ff9900; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px; text-align: justify; text-decoration: none;" target="_blank">http://www.creditaria.com.mx/contacto.asp </a><br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Fuente: CNN Expansión</b></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7136638499934611262.post-19156068238302016952016-05-10T12:13:00.000-05:002016-05-26T12:07:06.559-05:00Aumenta 8.08% el crédito hipotecario durante 1T2016: SHF<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.creditaria.com.mx/creditos-hipotecarios.php" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYr0RuGvXM7NLuOPIf2WZx5lLCFXIGElzJC7Myf6B4iC2qAgYbPgJP3Fm1rQc89bWkg3qzghF3lASnD6etTvXnxypjeOgueXxKymlMEE7HAoi5w6isZQ2FR6HNYxXzRzruNt951f0v5uQ/s320/Servicios.png" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>El precio medio de una vivienda en México con crédito hipotecario fue de 669,514 pesos</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
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El crédito hipotecario mostró al 1T2016 un incremento de 8.08 % en el país respecto al mismo periodo del año previo, por lo que los mercados de vivienda presentaron un dinamismo positivo en activos inmobiliarios residenciales.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
La Sociedad Hipotecaria Federal(SHF), al dar a conocer el Índice SHF de Precios de la Vivienda que incluye casas solas, en condominio y departamentos, también dio a conocer que en el segmento Vivienda Nueva registró una variación positiva de 8.88 %, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 6.78 % durante el mismo periodo.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Respecto al Índice para casas solas, éste mostró un incremento de 7.78 %, mientras que el correspondiente a casas en condominio y departamentos considerados de manera conjunta, mostró una apreciación de 8.49 % durante el mismo trimestre.</div>
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<br /></div>
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En cuanto al segmento de Precios de Vivienda Económico – Social, se observó una apreciación a tasa anual del 7.29 %, mientras que en el segmento de vivienda media y residencial mostró una apreciación de 8.76 por ciento.</div>
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<br /></div>
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Por su parte, los precios de viviendas en el primer trimestre de 2016 en la zona metropolitana del Valle de México (ZMVM) mostraron una tendencia al alza de 8.00 %; en Guadalajara, 7.27 %; en Monterrey, 7.95 %; para la zona Puebla-Tlaxcala el aumento fue de 8.53 %, mientras que en Toluca aumentó 7.68 por ciento.</div>
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<br /></div>
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Distribución de precios por segmento</div>
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El precio medio nacional en el primer trimestre del año en curso fue de 669 mil pesos, correspondiente a viviendas de tipo medio. El precio mediano se ubicó en los 480 mil pesos lo cual significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de dicho precio. Finalmente, 75 % de los precios de las viviendas fueron menores o iguales a 751 mil pesos.</div>
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<br /></div>
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La información que detalló la dependencia indica también que el desempeño del mercado de la vivienda se presenta en un entorno macroeconómico favorable ya que la actividad productiva medida por el PIB creció en 2.9 %, el empleo de trabajadores registrados en el IMSS lo hizo en 3.96 %, la tasa de inflación fue de 2.69 % y la tasa de interés hipotecaria se redujo en comparación a 2015.</div>
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<br /></div>
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De esta forma, el aumento de los precios de las viviendas durante el primer trimestre de 2016 tuvo sólidos fundamentos de mercado, tanto por la demanda como por la oferta.</div>
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En síntesis, la apreciación que presentó el Índice SHF en el primer trimestre de 2016 fue resultado de diversos factores tales como el aumento de transacciones de viviendas nuevas en las principales zonas metropolitanas. De la misma manera, el mercado de casas en condominio y departamentos nuevos de precio medio está teniendo mayor impulso.</div>
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Resultados por entidad federativa</div>
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Por otro lado, en cuanto a la variación del primer trimestre de 2016 al compararlo con el mismo trimestre de 2015 los resultados mostraron que en Aguascalientes aumentó 8.29 %, Baja California Sur 8.76 %, Campeche 8.93 %, Coahuila 8.18 %, Ciudad de México 8.96 %, Durango 8.61 %, Guerrero 8.32 %, Hidalgo 8.22 %, Michoacán 8.99 %, Morelos 8.72 %, Oaxaca 8.49 %, Puebla 8.69 %, Querétaro 8.52%, Quintana Roo 8.57 %, San Luís Potosí 8.27 %, Tabasco 8.85 %, Tamaulipas 8.81 %, Tlaxcala 8.51 %, Veracruz 8.91 % y Zacatecas 8.18 por ciento.</div>
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Resultados por municipio y/o delegación</div>
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En Jesús María (Ags.) aumentó 11.02 %, Mexicali (B.C.) 7.45 %, Los Cabos (B.C.S.) 9.53 %, Carmen (Camp.) 10.20 %, Saltillo (Coah.) 10.08 %, Manzanillo (Col.) 9.52 %, Tapachula (Chis.) 5.66 %, Chihuahua (Chih.) 6.79 %, Gustavo A. Madero (CDMX.) 9.36 %, Durango(Dgo.) 8.72 %, Celaya (Gto.) 8.87 %, Zihuatanejo de Azueta (Gro.) 10.37 %, Mineral de la Reforma (Hgo.) 8.78 %, San Pedro Tlaquepaque (Jal.) 7.62 %, Zumpango (Mex.) 7.65 %, Uruapan (Mich.) 10.74 %, Temixco (Mor.) 7.98 %, Bahía de Banderas (Nay.) 8.74 %, García (N.L.) 8.88 %, Tlacolula de Matamoros (Oax.) 7.86 %, Huejotzingo (Pue.) 6.89 %, El Marqués (Qro.) 9.18 %, Solidaridad (QRoo.) 10.04 %, Soledad de Graciano Sánchez (S.L.P.) 8.50 %, Mazatlán (Sin.) 8.69 %, Cajeme (Son.) 7.68 %, Nacajuca (Tab.) 9.63 %, Matamoros (Tamps.) 7.90 %, Apizaco (Tlax) 8.94 %, Coatzacoalcos (Ver.) 9.28 %, Kanasín (Yuc.) 7.06 % y Zacatecas (Zac.) 9.09 %.</div>
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Los municipios ya publicados presentaron las siguientes variaciones: En Aguascalientes el Índice SHF se apreció 7.77 % con respecto al primer trimestre de 2015, en Tijuana lo hizo en 7.19 % en La Paz 8.49 % en Campeche 7.81 %, en Tuxtla Gutiérrez 6.76 %, Juárez (Chih.) 6.19 %, Torreón 9.49 %, Villa de Álvarez 8.46 %, Benito Juárez (CDMX) 10.97 %, Cuauhtémoc 10.46 %, Iztapalapa 6.78 %, Gómez Palacio 8.60 %.</div>
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En la lista siguieron León 7.09 %, Acapulco de Juárez 7.64 %, Tizayuca 8.35 %, Tlajomulco de Zúñiga 7.08 %, Zapopan 8.24 %, en Tecámac el Índice SHF creció 7.57 %, en Toluca 7.38 %, en Morelia 8.86 %, Emiliano Zapata 10.28 %, en Tepic 6.90 %, Apodaca 7.36 %, Juárez (NL) 7.90 %, San Juan Bautista Tuxtepec 8.20 %, Puebla 8.68 %, Querétaro 8.71 %, Benito Juárez (Q. Roo) 8.55 %, San Luís Potosí 8.49 %, Culiacán 7.33 %, Hermosillo 7.70 % y Centro (Tab) en 9.04 %, en Reynosa 8.57 %, Tlaxcala 9.16 %, Veracruz 8.45 %, Mérida 6.89 % y en Guadalupe (Zac) 8.31 %.</div>
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De esta manera, en el primer trimestre de 2016 el Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró resultados diferenciados por entidad federativa y municipio. Por entidad federativa, 20 entidades mostraron variaciones porcentuales mayores al promedio nacional y 12 menores. En el caso de los municipios, 41 registraron tasas de apreciación por encima del promedio nacional y 28 por debajo.</div>
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<span style="background-color: white; color: #222222; font-family: "arial" , "tahoma" , "helvetica" , "freesans" , sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px; text-align: justify;">Llámanos al 01800 444 1 444 desde cualquier parte de la República Mexicana. ¡Un ejecutivo hipotecario te atenderá y resolverá todas tus dudas! También te invitamos a llenar el siguiente formulario para recibir más información y conocer más de nuestros servicios:</span><a href="http://www.creditaria.com.mx/contacto.asp" style="background-color: white; color: #ff9900; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 18.48px; text-align: justify; text-decoration: none;" target="_blank">http://www.creditaria.com.mx/contacto.asp </a><br />
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Fuente: centrourbano.com</div>
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