Broker hipotecario | ¿Para qué sirve?

En México ha surgido la figura de "broker hipotecario" con el propósito de apoyar a las personas en la selección y obtención de un crédito hipotecario.  Sin embargo, el cliente se debe cerciorar de que sea un profesional del ramo y no realice únicamente las funciones de "tramitador" de crédito.

La palabra "broker" corresponde a un intermediario entre un cliente final y una institución que ofrece algún tipo de producto. Para que una institución se considere broker debe ser una empresa que tenga diferentes tipos de productos especializados en crédito hipotecario (multiproductos), y no sólo uno. Además, debe estudiar el perfil del cliente, asesorarlo y ayudarlo a obtener el financiamiento con la institución que más se adapte a sus necesidades y posibilidades.

El broker hipotecario es una figura de utilidad, porque algunas veces el agente inmobiliario no tiene el conocimiento suficiente de cómo se otorga un crédito hipotecario ni en qué consiste o qué se requiere. Por esto, el intermediario le da al cliente opciones de crédito, y procura que el mismo vaya saliendo.

Un broker es un especialista en el producto y el proceso que atiende, por lo que debe saber interpretar el perfil del cliente, ayudado por el mismo a través de una solicitud debidamente documentada. Debe saber escuchar su inquietud y necesidad de crédito.

Asimismo, debe estar consciente en que lo más importante para él es obtener el crédito, y que busca beneficios, que pueden ser mensualidades bajas, plazos convenientes (corto o largo), tasa y flexibilidad.

Fuente: Real Estate Market & Lifestyle

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CREDITARIA TIPS: 

¿Qué debo considerar en la contratación de un Crédito Hipotecario?

• Servicio. Considere los tiempos de respuesta para el otorgamiento del crédito.

• Tasa. Es muy importante escoger la mejor tasa del mercado.

• Enganche. Deberá conocer exactamente el enganche que se le solicite.

• Pagos.  Considere el monto al que asciende la mensualidad exacta. Si contrata un crédito a tasa fija, vigile que las mensualidades sean realmente iguales.

• Comisiones. Tome en cuenta el monto de la comisión por apertura y si existen comisiones por pagos anticipados.

• Beneficios. Revise los beneficios que ofrecen las diferentes instituciones: Seguro de Desempleo, de Vida  y Daños, pago por cada mil de crédito, etc. 

• Planes de Financiamiento. Verifique los diferentes planes que existen.

Recuerde que en Creditaria estamos para asesorarlo en la búsqueda y gestión del mejor crédito para usted. Nuestro servicio no tiene costo.

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Somos una empresa líder en el ramo del bróker hipotecario con más de 85 franquicias en México. Actualmente tenemos la red más grande de intermediación financiera a nivel nacional. Nuestro modelo de negocio y operación nos permite potenciar el desarrollo y consolidación de cada uno de nuestros socios. 

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A lo largo de nuestra participación en México, hemos logrado colocar miles de millones de pesos en hipotecas, cumpliendo así el sueño de muchas familias mexicanas
         
Futuros franquiciatario 

Privilegiamos que nuestros franquiciatarios estén familiarizados con el medio hipotecario, de construcción o inmobiliario, que sean personas comprometidas con el trabajo, honestas y proactivas.

Nuestro éxito 

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CREDITARIA, presente en la Semana PyME 2012.

Los días de 06  al 11 de agosto del presente año, se llevará a cabo en la Ciudad de México  uno de los más importantes eventos dirigidos al emprendedor y empresario, La Semana Nacional PyME 2012, un espacio en dónde franquicias de nivel nacional e internacional participan, exponen y ofrecen lo mejor de sus servicios. Este evento realizado en el Centro Banamex, es una excelente oportunidad para clientes potenciales que deseen adquirir alguna franquicia que se adapte a sus necesidades, ya que el evento promueve distintos tipos de perfiles.

Con esta participación, en CREDITARIA buscamos exponer nuestro exitoso modelo de franquicia para expandir los horizontes de nuestra red de franquiciatarios, brindando el excelente servicio que nos caracteriza, lo que hasta ahora nos ha permitido continuar posicionados como el Bróker Hipotecario número 1 a nivel nacional.

De esta manera podremos al alcance del emprendedor un modelo de negocio probado, único en su giro y de alta  rentabilidad. 

No compres problemas a la hora de comprar tu casa

Las ganas de tener una casa propia pueden convertirse en muchos problemas si no se atiende correctamente o se consigue el asesoramiento correcto.

En los últimos años la vivienda usada ha sido la opción de muchas personas pero se deben de tomar muchas precauciones antes de adquirir una vivienda.

Ya que has tomado la decisión de convertirte en propietario, es necesario tomar en cuenta estos aspectos los cuales te llevaran a un correcto proceso de tu tramite.

-Debemos asegurarnos que la documentación está en orden. Que todos los pagos estén hechos al día y las escrituras no tengan problema alguno

Se puede hacer una consulta en el Registro Público de la Propiedad a través del Folio Real.

Debemos conocer los valores comerciales de la zona. Aún cuando un departamente o casa luzca como el lugar ideal a primera vista, se deben comparar los valores comerciales de las mismas zonas.

Es importate verificar la plusvalía y la cercanía de escuelas, comercios, avenidas y fuentes de trabajo, se recomienda detectar posibles focos de inseguridad, que impactan en el costo de la vivienda.

Debemos estar cien por ciento seguros en que la casa o departamento tiene buenas condiciones solo porque es nueva. Si bien los reglamentos de construcción implican que las casas y condominios deben tener normas de calidad, no está de más exigir la garantía por escrito de la constructora y checar las quejas que pudiera tener en PROFECO.

No se debe olvidar que nuestra casa debe ser totalmente práctica, nos referimos a que debe de aumentar nuestra calidad de vida, es importante que cuente con todos los servicios y que nos facilite el camino a casa o escuelas.

Comprar casas de descanso sin una evaluación a fondo. Tener una casa para pasar el fin de semana o las vacaciones es posible, sin embargo, es fundamental evaluar los costos de mantenimiento y tener en consideración que las casas de interés social, aun cuando estén en provincia, son vulnerables a allanamientos.

No considerar gastos y tiempos adicionales. El trámite de escrituración puede costar entre 6 y 8% del valor del inmueble. Asimismo, el papeleo de la compraventa representa tiempo. Lo ideal es que consideres en tu presupuesto una partida adicional para los trámites administrativos que puedan surgir.

Fuente: CNN Noticias