En junio, ya se podrá tramitar Crédito Mancomunado Infonavit-Fovissste

Después de las elecciones de junio próximo, se espera que salga al mercado el producto de crédito mancomunado entre el Infonavit y Fovissste, con el que una persona con dos empleos, uno en el sector público y otro en la iniciativa privada, podrá juntar su ahorro de vivienda para obtener un mejor apoyo crediticio .

Este producto también aplicará para los cónyuges que cotizan para diferentes organismos, esto es que uno es derechohabiente de Infonavit y el otro del Fovissste, quienes podrán sumar sus subcuentas de vivienda para obtener un crédito.

El director general del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), Alejandro Murat, aseguró que este nuevo producto estará listo para mediados de este año, a fin de brindarle nuevas alternativas a los trabajadores mexicanos.

“A partir de junio estaremos esperando que terminen las campañas electorales, una vez que pase el día 8 estaremos haciendo ya el anuncio para poder tener el primer crédito mancomunado Infonavit y Fovissste, que fue un compromiso que hicimos hace unos meses”, dijo.

El Infonavit estima que alrededor de 400 mil derechohabientes podrían beneficiarse con este producto, para el cual se establecen las reglas de operación y se trabaja en empatar las plataformas ambos organismo para generar esos préstamos.

Fuente: Notimex

Catálogo 2015 de Créditos Infonavit

Como primer punto necesitas saber que puedes utilizar tu crédito para los siguientes destinos:

•  Comprar vivienda nueva o usada.

•  Construir en terreno propio.

•  Ampliar o remodelar tu vivienda.

•  Pagar una hipoteca que tengas con otra institución.

Los requisitos y pasos a seguir se establecen en función del producto y destino que se elija, pero es necesario cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, que pagarás con el monto de crédito adicional que se otorgará

Todos los créditos que se destinan para comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu vivienda deben cumplir con lo que establece la Hipoteca Verde respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas. Para estas adecuaciones el Infonavit te otorga un monto extra.

Tipos de crédito

Crédito Infonavit (Crédito Tradicional)

Puedes utilizarlo para comprar una casa nueva, usada; para ampliar o remodelar tu vivienda, construir en terreno propio o pagar una hipoteca que ya tengas con otra institución financiera. El monto máximo de crédito que se te puede otorgar es de $884,381.60 pesos.

Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.
También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.
Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino que elijas.
Puedes solicitarlo sin importar cuánto ganes.
La tasa de interés es fija.
Tu pago mensual, que es la suma de la cantidad que te descontarán más la aportación patronal, es equivalente al 30% de tu salario integrado.
Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 3% del monto de tu crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM

En tu mensualidad, además del crédito, también pagas:

La comisión del 2% anual sobre el saldo insoluto del crédito, que incluye el seguro de daños para las viviendas financiadas. La comisión aplica únicamente para montos de crédito mayores a 128 VSM.
Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos, que cubre tu pago en caso de desempleo.
El crédito adicional para la compra de ecotecnologías.
Si tu salario es igual o mayor a 5.5 VSM y quieres hacer pagos anticipados a capital, la comisión es del 5% por cada uno de los que quieras hacer durante los cuatro primeros años de vida de tu crédito. Transcurrido ese tiempo, los pagos anticipados que hagas se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.

Infonavit-Fovissste

Si tu cónyuge es derechohabiente del Fovissste, puedes juntar el crédito de ambos para adquirir una mejor vivienda. Esta modalidad se llama Crédito Infonavit-Fovissste.

Cofinavit

Con esta modalidad puedes tener un monto mayor de crédito porque sumas tu crédito del Infonavit con el de una entidad financiera de tu elección (banco o Sofol). Con este tipo de crédito puedes adquirir una vivienda nueva o usada. El monto máximo que el Infonavit te otorga es de $327,524.96 pesos.

Una vez que terminas de pagar el crédito del Infonavit, tus aportaciones patronales se destinan al pago de tu crédito con la otra institución financiera.

Los descuentos vía nómina que te realicen serán únicamente para cubrir tus mensualidades del préstamo Infonavit, el pago a la entidad bancaria por concepto de tu crédito deberás realizarlo por tu cuenta.

Cofinavit Ingresos Adicionales

Si recibes ingresos adicionales como propinas y comisiones en la empresa donde trabajas, tienes manera de comprobarlo y percibes menos de 4 VSM ($8,524.16 pesos mensuales), puedes elegir este tipo de crédito. Con él puedes adquirir una vivienda nueva, usada.

Este tipo de crédito también se compone del monto que te presta Infonavit y una entidad financiera. La cantidad máxima de crédito que puede otorgarte el instituto es de  $$327,524.96 pesos.

Infonavit Total

Te permite aprovechar tu máxima capacidad crediticia con el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda y el crédito de una institución financiera. Puedes solicitarlo si tienes un salario igual o mayor a 4.5 VSM ($9,589.68 pesos mensuales).

Si tu ingreso es mayor a 11 VSM ($23,441.44 pesos mensuales), puedes solicitar el crédito conyugal. El instituto te prestará un monto máximo de $1,491,728.00 pesos para adquirir una vivienda nueva o usada.

Tu Segundo Crédito Infonavit

Si ya terminaste de pagar tu primer crédito Infonavit, puedes solicitar un segundo para comprar otra vivienda nueva o usada.

Recuerda que para tener este beneficio debes tener por lo menos dos años de cotización continua y más de seis meses de haber terminado de pagar tu primer crédito Infonavit. Si tuviste un crédito cofinanciado también debiste terminar de cubrir tu crédito con la institución bancaria. La edad máxima para utilizar este producto es de 64 años 11 meses.

Apoyo Infonavit

Si quieres comprar una vivienda nueva o usada y deseas solicitar un crédito con una institución financiera, el saldo de Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago, en caso de que quedes desempleado.

Este tipo de producto te permite aplicar las aportaciones patronales al capital del crédito y así disminuyes el plazo que contrataste originalmente. Para solicitar el Apoyo Infonavit no necesitas una puntuación en específico pero es necesario que no tengas un crédito vigente con el Infonavit.

Si obtuviste un préstamo hipotecario con una entidad bancaria a partir del año  2002 y hasta la fecha, puedes solicitar también tu Apoyo Infonavit para reducir el plazo del crédito contraído. Debes realizar el trámite en la entidad en donde hayas solicitado el crédito.

Mejoravit

Si decidiste darle mantenimiento o remodelar a tu vivienda, quizá te funcione porque podrás pintar, impermeabilizar, cambiar los muebles de tu cocina o baño y otras mejoras. Es un crédito que te otorga una entidad financiera.

Puedes solicitar este crédito las veces que lo requieras una vez que termines de pagarlo, hayas ejercido o no tu crédito Infonavit. Este crédito se otorga únicamente en pesos a partir de $4,295.79 y hasta $48,685.66 pesos, eso depende de tu capacidad de pago mensual y plazo que elijas. El plazo máximo en que puedes terminar de pagar este crédito es 30 meses a una tasa de interés fija al 18.5% anual.

Crédito Seguro

Si aún no cuentas con la puntuación mínima requerida, a través del Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi) puedes tener acceso a un crédito Infonavit. Este programa consiste en ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero durante un plazo determinado y, al final, podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit. De tu constancia en el ahorro depende que puedas tener un crédito.

En este programa el monto que ahorras constantemente se suma a tu crédito Infonavit y desde el principio sabes el monto que necesitas ahorrar para obtener un crédito. El plazo para ahorrar el monto que te corresponde lo eliges tú de acuerdo a tu disponibilidad de recursos.

Fuente: metroscúbicos.com

El Crédito Hipotecario a la medida de tu cartera

·        CREDITARIA se ha convertido en la red de profesionales hipotecarios más grande de México.
·    La falta de asesoraría podría ocasionar que los mexicanos adquieran deudas hasta por 30 años.

En nuestro país existen alrededor de 36 millones de mexicanos sin un hogar propio, una de las razones es que viven rentando inmuebles o carecen de conocimiento sobre los créditos hipotecarios.

A pesar de la gran oferta que existe por parte de la banca mexicana, la figura crediticia del préstamo hipotecario resulta complicada de entender para gran parte de la población, limitando sus posibilidades de adquirir un patrimonio.

Es importante resaltar que el acercarse a las instituciones bancarias y solicitar un préstamo tampoco es una tarea fácil, no sólo por los requerimientos y trámites a realizar, sino por la gran diversidad de créditos que se ofrecen con diferentes tasas de interés, condiciones y plazos que pueden llegar hasta los 30 años.

Es así como los falsos prejuicios sobre los créditos han fomentado el temor de los mexicanos para adquirir un inmueble propio, optando por seguir con los esquemas de renta o habitar casas familiares, sin tener en cuenta que la respuesta para comenzar a formar un patrimonio sólido está en buscar un buen asesoramiento al momento de tomar una de las decisiones más importante de su vida.

De esta forma, el sistema de Broker Hipotecario ha tomado fuerza en nuestro país durante los últimos años, ya que actúa como intermediario entre los clientes y las entidades financieras con el fin de conseguir las mejores opciones disponibles, teniendo siempre en cuenta las necesidades y capacidades de los clientes.

En esta categoría CREDITARIA, empresa de origen español con más de 15 años de experiencia en el ramo, se ha posicionado como líder en el sector, colocando anualmente en México alrededor de 8 mil millones de pesos en créditos hipotecarios.

Con presencia en México, Portugal, Chile, Brasil y Colombia, CREDITARIA tiene un firme compromiso con sus clientes, ofrecerles el mejor crédito hipotecario analizando puntualmente sus necesidades para evitar generar deudas por muchos años o condiciones crediticias que pongan en riesgo su estabilidad económica.

Con más de 150 sedes alrededor del país, CREDITARIA ofrece una asesoría profesional y la gestión eficaz sin costo ante las instituciones bancarias para apoyar a los mexicanos a hacerse de su patrimonio de manera sencilla y con la mejor opción en cuanto a su crédito.

De esta forma, la prestigiada firma española es actualmente la red de asesores hipotecarios más grande de nuestro país logrando ser la mejor opción para alcanzar la meta de conseguir un hogar propio.

Conoce más de nuestro servicio en el siguiente video:

Crecimiento expansivo en el Estado de México

Hoy en día, México es un país eminentemente urbano; según el estudio “La Expansión de las Ciudades” realizado por la Sedesol en 2012, se estima que 78% de la población vive en una localidad urbana de más de 2,500 habitantes, y 63% en centros urbanos de más de 15,000 habitantes. El impacto de las ciudades no es menor: el conjunto de las 93 urbes con población superior a los 100,000 habitantes contribuye con 88% de la Producción Bruta Total del País, concentrando 83% del personal ocupado de México. (ONU – Hábitat; 2011).

El patrón de ocupación territorial que siguen las ciudades mexicanas atenta gravemente contra la consecución de los grandes objetivos del país. Nuestras ciudades crecen de acuerdo a un modelo de ocupación del territorio distante, disperso y desconectado, caracterizado por la expansión desproporcionada, fragmentada y no planificada de la mancha urbana. Así, mientras la población urbana de México se duplicó en los últimos 30 años, la superficie urbanizada se multiplicó por seis.

El Estado de México es de las entidades que más ha padecido por este crecimiento expansivo pero con comportamientos diferenciados; los 59 Municipios que forman parte de la Zona Metropolitana del Valle de México, se han convertido en una realidad y siguen siendo una oportunidad para desarrollar vivienda para personas que trabajan en estos Municipios pero sobretodo en el DF; para los 66 municipios del Valle de Toluca, Zona Poniente, Norte y Sur del Estado de México es distinto, en el Valle de Toluca y Zona Poniente, se presenta un crecimiento desmesurado de sus principales asentamientos urbanos pero enfocado principalmente a la atención de la demanda de la región; este crecimiento ha generado una reserva territorial no aprovechada  por la especulación del suelo para la producción de la vivienda; no obstante, siendo una de las regiones del país con mayor precipitación pluvial, de escurrimiento e infiltración al manto freático, así como de condensación de humedad, han disminuido considerablemente las zonas de recarga ocasionando la sobreexplotación del manto freático con un déficit de recarga actual en los acuíferos, por lo antes expuesto se hace necesario adecuar las normas vigentes que regulan el ordenamiento territorial en la entidad y en los municipios, para homologarlas con los lineamientos establecidos, en los Programas Nacionales de Desarrollo Urbano y Vivienda 2014 -2018, con independencia de lo anterior, los proyectos de inversión y las obras de infraestructura programadas para esta región del Estado, están destinadas a revertir la tendencia deficitaria de la recarga de los acuíferos, a mejorar la conectividad y la movilidad a la Zona Metropolitana del Valle de México y Entidades colindantes, lo que coloca a esta, como una región con ventajas competitivas y con potencial de desarrollo en el corto plazo.

En el año 2015 hay un registro de 4.5 millones de habitantes en esta región del Estado y se estima que para 2020 serán 4.9 millones (fuente: CONAPO), en esta Región el Infonavit tiene registrados 14,094 empleadores, lo que equivale a 23.59% del total Estatal, tiene un registro de 338,152 trabajadores vigentes, el 22.66% del total estatal, 300,854 trabajadores no han ejercido su derecho al crédito, lo que representa 89% de los trabajadores vigentes de la región, de estos que no han ejercido su derecho al crédito en esta región, 145,107 cumplen con el puntaje para acceder a un crédito; 55,103 se encuentran en el rango de 2 a 4 salarios mínimos, y con más de 4 salarios mínimos hay 50,785 derechohabientes precalificados; en 2014 se colocaron 35,388 créditos en el Estado de México de los cuales 8,837 se otorgaron en el Valle de Toluca, Poniente, Norte y Sur del Estado, lo que representa 24.97%, del total de créditos colocados el año pasado, 21,499 fueron Hipotecarios y la participación de esta región fue de sólo 18.87% con 4,057 créditos hipotecarios.

En los últimos dos años, el Infonavit, bajo el liderazgo de maestro Alejandro Murat Hinojosa, director general, ha participado en la implementación y ejecución de una serie de acciones encaminadas a contener el crecimiento de la mancha urbana y se ha promovido la producción de vivienda sustentable, por medio de la Hipoteca Verde, el SISEVIVE – ECOCASA y Vida integral, entre otros, procurando con ello calidad de vida a los derechohabientes y propiciando el incremento en el valor de su patrimonio.

Fuente: kioskocu.com

Preguntas más frecuentes al adquirir un Crédito Hipotecario

Es importante estar informado sobre las ventajas y desventajas de un crédito, dice Héctor Galeano; revisa que todas las condiciones queden mencionadas en la escritura respectiva.

Comprar una casa o departamento es una de las decisiones más importantes en la vida, ya que constituye el patrimonio más importante para nuestra familia. En muchos casos, la única forma de acceder a una vivienda propia es a través de un crédito hipotecario, es por esto que es importante mantenerse bien informado sobre las ventajas y desventajas y la gran oferta que el mercado ofrece.

Aquí algunas de las preguntas que frecuentemente recibimos relacionadas con este tema:

¿Qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que hace una institución bancaria o un organismo de vivienda para la compra de un inmueble. Este crédito está respaldado con la propiedad misma, es decir, en caso de que no se cumpla con los pagos acordados en los plazos pactados, el acreedor hipotecario podrá demandar el pago ante algún tribunal y si al cabo del juicio el pago no se realiza, podrá promover la venta forzosa o remate del inmueble hipotecado para recuperar el crédito.

¿Cómo puedo saber cuál es el crédito hipotecario que más me conviene?

Si es un crédito bancario, la Condusef recomienda utilizar el simulador de crédito hipotecario que la institución ofrece para conocer las diferentes opciones del mercado y de esta manera decidir la oferta que más convenga a las necesidades de cada familia, ya sea que se inclinen por una mensualidad más baja o por una tasa de interés o plazo menor.

¿Con quién debe tramitarse un crédito hipotecario?

Directamente con la institución bancaria elegida. Previo al otorgamiento del crédito los usuarios deben solicitar al Banco la oferta vinculante. En este documento la institución financiera debe indicar el importe del crédito y la forma de entrega del mismo, las tasas de interés y el Costo Anual Total (CAT), las comisiones aplicables, los gastos que como consecuencia del crédito se deben cubrir, por ejemplo, los impuestos y derechos de Registro Público de la Propiedad, así como los honorarios del notario, del valuador, y los seguros que se deben contratar  para contar con el crédito.

¿La institución bancaria me indica con qué notario debo acudir?

Es un derecho del acreditado elegir al notario de su confianza, si no lo tiene, el Banco puede sugerirle uno. Si no se le permitiera elegir, el acreditado puede acudir a la CONDUSEF a presentar una queja.

¿En qué momento del trámite hipotecario se involucra el notario?

El notario interviene en la celebración de dos contratos, el de la compraventa del inmueble y en el crédito hipotecario. Sin embargo, es fundamental acudir al notario antes de realizar cualquier trámite o contrato de compraventa para que éste revise los documentos de la propiedad y asesore jurídicamente a las partes, esa asesoría generalmente es gratuita.

¿El crédito hipotecario queda estipulado en la escritura?

Sí, todas las condiciones del crédito hipotecario quedan mencionadas en la escritura respectiva.

¿Quién es entonces el dueño del inmueble mientras se encuentra hipotecado?

El propietario del inmueble es el comprador. El inmueble sirve como garantía del crédito, sólo en caso de incumplimiento de pago la institución bancaria puede demandar al deudor para que pague y en el caso extremo el inmueble puede ser rematado.

¿Los impuestos por la compra de la propiedad y los honorarios del notario pueden ser 8. considerados en el crédito hipotecario?

Tanto los impuestos como los honorarios del notario deberán ser pagados directamente al notario, ya que es el responsable de calcular y retener los impuestos locales y federales por la compra de inmuebles. Sin embargo, es importante señalar que todos los gastos, incluyendo impuestos y honorarios, en los que se incurrirá al comprar el inmueble son considerados en la oferta vinculante otorgada por el Banco, para que el comprador los conozca de antemano y esté preparado para enfrentarlos.

¿Qué debo hacer al terminar de pagar el crédito hipotecario?

Se debe solicitar al Banco una carta en la que se solicite al notario la cancelación de la hipoteca. El notario, una vez que recabe las firmas de los representantes del Banco, en la escritura de cancelación, la inscribirá en el Registro Público de la Propiedad.

Indudablemente ser dueño de un inmueble es un importante logro en la vida, además de obtener beneficios emocionales como pueden ser el sentido de pertenencia y libertad, también conlleva ventajas financieras como la inversión a largo plazo, el aumento en la capacidad crediticia a los pagadores puntuales y algunos beneficios fiscales. Actualmente existe una amplia gama de opciones para facilitar la adquisición de una propiedad, desde créditos hipotecarios socializados como los que ofrecen INFONAVIT o FOVISSSTE, hasta los créditos hipotecarios de la Banca privada con intereses muy razonables. Consulta a tu asesor de confianza para saber cuál es la opción que más te conviene.

Fuente: CNN Espansión

La Sociedad Hipotecaria Federal darán 300 MDP a programa hipotecario 11 por 12

La SHF creó un fondo por 300 millones de pesos para integrar un fideicomiso que respaldará el programa de crédito hipotecario 11 por 12, para que unos 6 mil microempresarios, en una primera etapa, tengan acceso al subsidio de su doceava mensualidad por cada año.

La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) creó un fondo por 300 millones de pesos para integrar un fideicomiso que respaldará el programa de crédito hipotecario denominado 11 por 12, para trabajadores y empresarios independientes inscritos al Régimen de Incorporación Fiscal (RIF).

Jesús Alberto Cano, director de la SHF, indicó que con estos recursos podrán otorgar 6 mil créditos en una primera etapa, los cuales tendrán como principal estímulo el pago vía subsidio a fondo perdido de la doceava mensualidad de cada año que dura el crédito hipotecario.

El directivo adelantó que en abril entregarán los primeros préstamos bajo este nuevo esquema, a través de Santander.

“Estamos trabajando con Santander, de hecho tenemos una bolsa inicial de 300 millones de pesos de recursos fiscales con un fideicomiso, y calculamos que con eso serán como unos 6 mil créditos en esta primera etapa”, comentó Cano.

El mecanismo del crédito consiste en que por cada 11 mensualidades pagadas puntualmente, al acreditado se le condonará la doceava y así será durante los 20 años del crédito.

Cada acreditado tendrá acceso hasta a 47 mil pesos de subsidio, estimó el director de la SHF.

Otro de los bancos que iniciará la operación del esquema será BBVA Bancomer, el cual está afinando sus procesos, señaló Cano. Para que los bancos otorguen el crédito, la SHF dará una garantía de hasta el 20 por ciento del crédito, destacó el directivo.

El programa está dirigido a personas que se incorporaron al RIF y son cuentahabientes de alguno de los bancos participantes.

En 2014, se incorporaron al RIF un millón de personas.

El programa tendrá muy buena recepción, estimó el directivo, ya que muchos de los cuentahabientes son personas físicas, como carpinteros, técnicos dentales, dentistas o dueños de pequeños negocios que tienen ingresos permanentes, pero que no tributan, por lo que al incorporarse al RIF, podrán acceder al programa 11 por 12 y al subsidio de mensualidades.

Fuente: El Financiero

¿Sigues tirando tu dinero a la basura?

Este espinoso tema es abordado por Sofía Macías en su libro Pequeño Cerdo Capitalista,inversiones para hippies, yuppies y bohemios, dentro del capítulo de Bienes Raíces. Te compartimos un extracto de dicha publicación con los mejores consejos sobre el tema.

En nuestra mexicanísima cultura de amor a los ladrillos y pensar que la casa es la mejor inversión, ¿quién no ha escuchado aquello de que “rentar es tirar el dinero a la basura”? Creo que a todos los que ya están llegando a sus treintas y viven solos les ha tocado el respectivo sermón de los papás, al menos una vez, para que se apuren a comprar una casa y “hacerse de un patrimonio”.

Pues, sorpresa, hay algunos casos en los que rentar te conviene más. Hay casos y perfiles de inversión para los que conviene rentar, en lugar de comprar un bien inmueble para habitar. Una de las cosas que la mayoría de la gente no toma en cuenta es que comprar un bien inmueble en el que vas a vivir implica tener cierto capital inmovilizado, mínimo el enganche o el total del precio del inmueble, si lo compraste al contado. Si tienes alternativas de inversión que con ese monto te generen rendimientos considerablemente superiores a la renta, como un negocio o incluso otros bienes inmuebles, es posible que te convenga pagar alquiler, en lugar de descapitalizarte adquiriendo una vivienda.

Esta estrategia es un poco volver al costo de oportunidad, ¿dónde te va a dar más ese dinero? ¿Cómo afecta el rendimiento el uso que le das? Aquí entra un miedo muy comprensible que es “¿pero si mi inversión o negocio sale mal? En ese caso mejor tener al menos casa, en lugar de quedarme en la calle”. Y por eso también decía al principio que depende del perfil: alguien que tenga un perfil más conservador, para quien la idea de rentar sea contra sus prioridades o que sus inversiones tengan microrendimientos, no lo va a hacer, en cambio, a alguien más agresivo que tiene alternativas más rentables de inversión, esto no le preocupa porque al final siempre sacará para vivienda con sus inversiones y negocios. Puede o no ser una alternativa para ti, pero es interesante verlo desde puntos de vistas menos tradicionales y más financieros.

Eso es por el lado de la inversión, pero ¿a nivel patrimonial hay casos en los que conviene alquilar en lugar de comprar? Sí: te puede convenir rentar en lo que ahorras para un mayor enganche de una casa (y así mejoran las condiciones de tu crédito); si te cambiaste de ciudad y necesitas familiarizarte con ella antes de comprar; si la casa donde vivías con toda la familia les queda grande, se la puedes rentar a terceros en un monto más alto del que te costará a ti rentar en otro lado (te quedas con la diferencia). Puede haber más ejemplos, pero éstos son los principales.

Los beneficios en números

En México, las rentas son normalmente más baratas que las mensualidades de un crédito hipotecario para un mismo tipo de inmueble (aunque puede depender del enganche y otros factores). Lo interesante sería cómo puedes aprovechar ese ahorro.

¿Cuándo, sí estás tirando el dinero a la basura con una renta?

• Cuando alquilas algo que absorbe todo tu capital y te quedas sin posibilidad de ahorrar.
• Cuando rentas y te gastas lo que te queda libre en chucherías o en aumentar artificialmente tu nivel de vida, en lugar de ponerlo a trabajar más.

Como ven el tema de las rentas es controversial porque se tiende a mezclar el enfoque patrimonial con el de inversión. Decidir si es una opción para ti depende de tu plan de vida y perfil de inversión.

Este es un extracto del capítulo Bienes Raíces del libro Pequeño Cerdo Capitalista, inversiones para hippies, yuppies y bohemios. La publicación ya está disponible en las principales librerías del país.

Fuente: Metros Cubicos