Por Carlos H. García
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) presentó el índice de precios de la vivienda en México al segundo trimestre de 2014, donde se muestra un crecimiento en el mercado y en la economía mexicana.
En esta ocasión fue ampliada la cobertura geográfica proporcionando información de los precios de las viviendas en las Zonas Metropolitanas del Valle de México, Guadalajara, Monterrey, Puebla-Tlaxcala y Toluca.
El índice de precios de la vivienda que comprende casas en condominio y departamentos con CRÉDITO hipotecario garantizado, mostró una variación de 3.35 por ciento en el ámbito nacional con respecto al mismo trimestre del año anterior.
En el mercado de vivienda usada logró una apreciación a tasa anual de 5.67 puntos, y el índice de vivienda nueva aumentó 1.99.
El índice para casas solas avanzó 3.29 unidades, el de casas en condominio y departamentos reportó un cambio de 3.43.
El índice de vivienda económica exhibió una apreciación nominal a tasa anual de 3.02 por ciento, el de vivienda media y residencial subió 3.55 unidades.
Los precios de las viviendas en el primer semestre con crédito hipotecario acumularon un aumento promedio de 4.17 por ciento en el ámbito nacional.
Hay 15 entidades que registraron tasas semestrales superiores al promedio nacional, es decir 4.17 por ciento como el Distrito Federal, donde se apreció 7.50 con respecto al mismo semestre de 2013.
En Durango fue de 6.32; Tlaxcala, 6.24; Querétaro, 5.95; Aguascalientes, 5.83; Guerrero, 5.71; Estado de México, 5.44; Tabasco, 5.36; Oaxaca, 4.96; Puebla, 4.88; Morelos, 4.79; Tamaulipas, 4.59; Chihuahua, 4.26; Sonora, 4.19 y Zacatecas, 4.19 por ciento.
Chiapas, con 4.07 por ciento; Coahuila, 3.86; Yucatán, 3.80; Jalisco, 3.59; Veracruz, 3.47; Baja California, 3.45; Campeche, 3.35; Michoacán, 3.24; Colima, 3.05; Guanajuato, 2.74; Hidalgo, 2.69; San Luis Potosí, 2.33; Nuevo León, 2.10; Sinaloa, 1.88; Baja California Sur, 1.78; Quintana Roo, 1.63 y Nayarit, 0.10 mostraron crecimientos menores a la media.
La zona metropolitana del Valle de México demostró una apreciación trimestral anual de 5.19 puntos; Guadalajara, 2.31; Monterrey, 1.01; Puebla-Tlaxcala, 3.94 y Toluca, 4.39 respecto al mismo periodo del año anterior.
El precio medio nacional en el segundo trimestre del año fue de 608 mil pesos correspondientes a viviendas de tipo medio. El precio mediano se ubicó en 403 mil pesos, significa que la mitad de las operaciones se realizaron por debajo de ese costo y la otra mitad fue superior.
Fuente: Capital de México.
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