Sociedad Hipotecaria Federal colocó 94,000 mdp en 2015

Durante 2015, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) colocó más de 94,000 millones de pesos (mdp) a través del otorgamiento de crédito, garantías y seguros para el sector vivienda, señaló su titular, Jesús Alberto Cano Vélez.

De acuerdo con información de la SHF, en 2014 se otorgaron 84,700 mdp, lo que significó una diferencia de 10,000 millones en comparación con financiado en 2015.

El año pasado se realizó una colocación histórica que “supera por más de 15,000 mdp la meta fijada a inicios del 2015 y es el resultado del diseño e implementación de soluciones de financiamiento que se adaptan a las necesidades actuales del mercado”, señaló el funcionario.

La SHF informó que de los más de 94,000 mdp financiados el año pasado, 73,700 mdp correspondieron a crédito inducido, vía seguros y garantías y 21,000 mdp a crédito directo; agregó que con esta colocación, también se superó la meta de saldo, la cual fue de 292,000 mdp.

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Fuente: realestatemarket.com.mx

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Claves para contratar el mejor crédito hipotecario

Este instrumento facilita la compra de una casa, pero antes de solicitarlo es necesario que compares las condiciones, para no dañar tus finanzas en el largo plazo.

Entre los propósitos de año nuevo más usuales está adquirir una casa a través de un crédito hipotecario. Sin embargo, este proceso puede ser complicado y, si no se tiene conocimiento sobre el uso de esta clase de instrumentos, la búsqueda será más compleja.

Te recomendamos que la mejor forma de encontrar un crédito hipotecario es acercarse con un especialista, quien además de conocer, te proporcionará la información necesaria para saber qué instrumento conviene más de acuerdo a tu perfil.

Los brokers hipotecarios trabajamos con los principales bancos del país, lo que nos da la oportunidad de especializarnos y conocer a fondo cada producto de crédito hipotecario y todos los costos alrededor del mismo.

Un crédito hipotecario facilita la adquisición de tu casa, por eso es importante que tengas en cuenta cinco cuestiones para tomar la mejor decisión.

1.- Toma en cuenta la edad. Por principio, se sugiere que consultes los productos disponibles según tu capacidad financiera y tu edad, ya que no es lo mismo solicitar un crédito a los 25 años que a los 40.

2.- Analiza la cantidad que solicitarás de préstamo. El monto debe contemplar la cantidad que te falta para adquirir tu casa, después del enganche; también puedes incluir el costo de las escrituras. No olvides que la cantidad debe ser financiable según tus ingresos.

3.- Averigua que plazo te conviene más. El plazo son los años que se amortizará el crédito hipotecario y debe depender de tu alcance financiero. Se recomienda no tomar un plazo mayor a 15 años, sin embargo todo dependerá de tus necesidades e ingresos.

4.- Asegúrate de buscar la mejor tasa de interés. Cerciórate de escoger la tasa más competitiva, pues de lo contrario esto podría generar un desequilibrio en tus finanzas.

5.- Conoce el monto de las comisiones. Cada banco tiene una política y costo diferente, por lo que es recomendable que antes hagas un comparativo de lo que ofrecen.

Fuente: www.forbes.com.mx

Saca el máximo provecho a tu aguinaldo

Es recomendable usar un máximo de 20% de la prestación para darse gustos.

El aguinaldo está a la vuelta de la esquina y, por ello, es importante que desde antes de recibirlo le ponga no uno, sino varios objetivos a ese monto, el cual no debería despilfarrarse de golpe y, por el contrario, habría que exprimirlo al máximo.

“La principal recomendación sería hacer un presupuesto basado en el método 50-20-30, que consiste en ponerle nombre a su dinero y darle un uso específico de acuerdo con sus necesidades”

Este esquema, se daría de la siguiente manera:

50%. Lleve a otro nivel sus gastos fijos; invierta en el pago de obligaciones pendientes, arreglos y reparaciones para su casa, auto, o incluso en su imagen personal. Es completamente válido darse gusto responsablemente.

30%. Guarde este porcentaje y procure no tocarlo. Es recomendable canalizarlo hacia inversiones y ahorros. Además, en casos de emergencia puede ser destinado a liquidar deudas, de manera que pueda comenzar el siguiente año lo más tranquilo posible en términos financieros.

20%. El esfuerzo de todo un año resúmalo en diversión para usted y su familia. Dedique esta cantidad a fortalecer su calidad de vida a través de experiencias con quien más quiere.

fuente:http://eleconomista.com.mx/

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¿Qué documentos piden los bancos para evaluar tu crédito hipotecario?

La rapidez con la que un banco evalúe y te de una respuesta respecto de tu solicitud de un crédito

hipotecario dependerá, en parte, de que entregues toda la documentación que solicitan para armar tu perfil.

Recuerda que para aprobar un hipotecario o cualquier tipo de préstamo, los bancos e instituciones financieras no se fijan solo en los números de tu realidad financiera, sino también en tu comportamiento y proyección como persona productiva.

Esto quiere decir que no basta solo con tener un buen ingreso. Es posible que una persona que gane menos, pero que sea más ordenada con sus cuentas, obtenga una mejor evaluación bancaria y, por ende, pueda acceder a un hipotecario con mayor facilidad que otra que gana mucho más pero gasta más de lo que tiene, estrujando sus cupos de tarjetas de crédito y líneas de sobregiro.

Entonces, como primer paso, los documentos que debes reunir son los siguientes:

TRABAJADORES DEPENDIENTES

-3 últimas liquidaciones de sueldo.

-Copia de contrato indefinido.

-Carta o certificado de antigüedad laboral (mínima de 1 año).

-12 últimas cotizaciones de AFP.

-Estado de situación: Documento que entrega cada banco para que el cliente lo llene con toda la información requerida: datos personales y del cónyuge, patrimonio, cuentas bancarias, cupos disponibles y utilizados, créditos, deudas, participación en sociedades etc.

INDEPENDIENTES

-6 últimas boletas de honorarios.

-Declaración Anual de Impuestos (DAI) del presente año y del anterior.

-12 últimas cotizaciones de AFP.

-Estado de situación bancaria, con todos los datos completados.

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Fuente: capitalizarme.com

Banca ofrece bajas tasas de interés

El Crédito en préstamos está en niveles nunca antes vistos: Robles Miaja.

Luis Robles Miaja, presidente de la Asociación Mexicana de Bancos, indicó que los niveles de las tasas de interés en el sector se encuentran en sus niveles mínimos en la historia del país.

“La banca tiene una enorme solvencia y liquidez, con un índice de capitalización de 15.3%, lo que se traduce en que, en un escenario hipotético, podríamos incrementar la cartera de crédito hoy en 31%, sin requerir mayor capital adicional”, refirió.

Durante su participación en la presentación del Programa de Eficiencia Energética de los Fideicomisos Instituidos en Relación con la Agricultura (FIRA), sostuvo que ello implica que actualmente podrían prestar 134,000 millones de dólares.

Además, indicó que la cartera vencida es muy baja, de 2.9%, y la estabilidad macroeconómica, que se ha consolidado en los últimos 20 años y hasta la fecha, “nos ha permitido tener el nivel de tasas más bajo de la historia de México”.

“Nunca la banca mexicana había estado prestando hipotecas a tasa fija a 20 años a 7.9%, entonces no existe precedente histórico, al menos en el México independiente, y en los registros que se tienen”, destacó Robles Miaja.

Por otra parte, indicó que el apoyo de la banca comercial al sector agroindustrial fue de 65,000 millones de pesos en el 2006, y hoy suman más de 120,000 millones, de los cuales 55% corresponden a recursos de FIRA.

Asimismo, atendieron a 177,000 productores de bajos ingresos en el 2014, lo que muestra la complementariedad que existe entre la banca comercial y la de desarrollo.

Renovado espíritu

Durante la presentación, Fernando Aportela, subsecretario de Hacienda y Crédito Público, destacó que la sinergia entre la reforma energética y financiera posibilitan este tipo de programas, y el de eficiencia energética empieza con 300 millones de pesos otorgados por el Banco Interamericano de Desarrollo.

“El objetivo es financiar 100 proyectos verdes, de los cuales, alrededor de 15 ya están en etapa de autorización por parte de los bancos, que están analizando las propuestas, lo que muestra el espíritu renovado de la banca de desarrollo”, informó.

Abundó que este tipo de programas funciona en el sector agropecuario, pero también debe funcionar en las pequeñas y medianas empresas, así como en otros sectores de la economía, y “ése es el esfuerzo en el cual nos estamos enfocando”.

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Fuente: www.eleconomista.com.mx/