TIPS CREDITARIA Todo sobre los pagos anticipados

No existe algún plazo mínimo para realizar la liquidación del saldo del crédito, se puede liquidar el saldo desde el primer día que se obtiene el crédito.  La mayoría de los créditos con abono a capital tienen una comisión que se cobra por realizar pagos anticipado, esto se encuentra estipulado en la escritura, en los créditos en pesos no existe comisión, para abonar debe depositar a la cuenta referenciada y reportarlo a la sucursal el mismo día. Los pagos se aplican directamente al saldo del crédito y se podrá elegir entre reducir el pago mensual o el plazo, siempre y cuando el cliente se encuentre al corriente en sus pagos. Los pagos anticipados se pueden realizar en el momento que decidamos.

En CREDITARIA te ofrecemos el mejor asesoramiento totalmente gratis, existen varios términos y cuestiones que solo los expertos en créditos hipotecarios pueden resolver por ti, CREDITARIA es una empresa española con más de 13 años de experiencia internacional, actualmente cuenta con más de 60 oficinas operando exitosamente a lo largo de la republica mexicana, lo que hace que seamos reconocidos como el BRÓKER HIPOTECARIO # 1 del país.

Forma parte de la RED de franquiciatarios CREDITARIA, explota tu experiencia financiera e inmobiliaria en un modelo de negocio rentable y totalmente probado.

España-México-Brasil-Chile-Portugal-Colombia.

 

TIPS CREDITARIA. ¿Qué es el avalúo de un inmueble?

 ¿Qué es el avalúo de un inmueble?

Toda escritura de compraventa se hace con base en el valor del avalúo de la propiedad, el valor del avalúo es el valor de mercado del inmueble y lo determina un perito calificado que cuenta con solvencia moral y profesional para determinar el justo valor de los bienes.

Avalúo catastral  y avalúo bancario.

El contenido de ambos es el mismo ya que el primero se realiza en la papelería del gobierno y el segundo en papel bancario membretado. El catastral sirve para pagar un impuesto relativo al valor del traslado de dominio y el bancario tiene múltiples usos siendo el mas común definir el monto de crédito o el valor de la propiedad.

Los valores del avalúo  catastral son obtenidos de las tablas que cada gobierno estatal o municipal emite y el bancario se obtiene del valor de mercado.

¿Cómo obtener un avalúo?

Un avalúo se obtiene por 3 métodos o enfoques:

·         Comparación de mercado que se basa en la obtención de ofertas homologadas al sujeto

·         Costos: consiste en avaluar cuánto cuesta construir la propiedad

·         Capitalización de rentas que consiste en traer a valor presente las rentas futuras

Avalúo por capitalización de rentas

Consiste en traer a valor presente las rentas futuras considerando costos de mantenimiento, impuestos y probabilidad de meses que pueda no estar rentando. El resultado se capitaliza a una tasa de capitalización dada. Esta tasa se compone de inflación, riesgo y utilidad.

Avalúo por posicionamiento

Es un avalúo en el que el cliente no permite el acceso a la propiedad por lo que el avalúo se realiza desde el exterior de la propiedad.

En   CREDITARIA.  te damos el mejor asesoramiento para que tengas tu crédito, nosotros llevamos todo el proceso por ti y tramitamos tu crédito hipotecario con la institución que más se adecúa a tus necesidades.

Recuerda que puedes ser parte de la RED de franquiciatarios CREDITARIA.

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Bienvenidos CREDITARIA Colombia

Colombia ha llamado la atención de cientos de franquicias extranjeras, la participación del gobierno así como la de empresarios del país han ayudado e impuesto medidas para aumentar las inversiones dentro del país. Día con día crece más el numero de franquicias y negocios que quieren invertir y confían en el mercado colombiano.

El desarrollo de asociaciones de franquicias así como el aumento del poder adquisitivo de la población son algunas de las iniciativas para fomentar la inversión.

Es por eso que CREDITARIA inicia operaciones en Colombia a partir del mes de mayo. Nos complace informar que la red CREDITARIA cada día es más extensa, no solo en territorio mexicano, si no que crece el número de inversionistas que depositan su confianza  en el gran modelo de negocio que ofrece CREDITARIA y así convertirse en uno de los Brókers mas importantes y reconocidos a nivel internacional.

Te invitamos a ser parte de la expansión de CREDITARIA, somos el bróker #1 contáctanos hoy mismo.

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Lic. Selene Sánchez Pedroza

Comercialización de franquicias

TEL: 01 (55) 5282-2041

CEL: 04455-1640-1655

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TIPS CREDITARIA. INFONAVIT ¿Qué son las aportaciones patronales?

INFONAVIT ¿Qué son las aportaciones patronales?

Si eres empleado, cada 2 meses la empresa para la que trabajas tiene como obligación aportar a la subcuenta de vivienda el equivalente al 5% de sus ingresos bimestrales. Es decir, si sus ingresos mensuales son de 15,000 pesos, sus ingresos bimestrales son de 30,000 pesos. El 5 % de esta cantidad ($1,500 pesos) es aportada pos su empresa a dicha subcuenta.

¿Cómo se aplican las aportaciones patronales al crédito hipotecario?

Si usted adquiere un crédito hipotecario con apoyo INFONAVIT esas aportaciones bimestrales no serán abonadas a la subcuenta de vivienda, más bien servirán como pago anticipado, abonándose directamente al saldo del crédito.

Esto significa que el crédito tendrá 2 fuentes de pago:

-Su pago mensual y la aportación patronal bimestral (prepago)

-Esta aportación patronal aplicará para disminuir la mensualidad o el plazo y, al contratar el crédito, deberá indicar por escrito la elección que realice.

Recuerda que CREDITARIA te asesora para orientarte sobre todo el tramite de crédito hipotecario, nosotros no cobramos a nuestros clientes ni un solo peso, el asesoramiento es totalmente GRATIS.

Acércate a CREDITARIA, con más de 60 oficinas a nivel nacional y presencia internacional. Se parte de la red de Brokers más importante de México.

 FRANQUICIASCREDITARIA disponibles a nivel nacional.

TIPS CREDITARIA ¿Qué debemos considerar en la contratación de un Crédito hipotecario?

¿Qué debemos considerar en la contratación de un Crédito hipotecario?

Primero que nada, el servicio es muy importante, para esto es necesario revisar los tiempos de respuesta para el otorgamiento del crédito.

Tasa. Debes de corroborar que se te está ofreciendo la mejor tasa del mercado.

Enganche. Es importante saber y conocer cuál es la cantidad exacta que se está solicitando.

Pagos.  Se debe considerar el monto al que asciende la mensualidad exacta. Si contratamos un crédito de tasa fija, vigile que las mensualidades sean realmente iguales.

Comisiones. Debemos tomar en cuenta el monto de la comisión por apertura y si existen comisiones por pagos anticipados.

Beneficios. Revise los beneficios que ofrecen las diferentes instituciones: seguro de desempleo, de vida y daños, pago cada mil de crédito etc.

Planes de financiamiento.  En este punto es muy importante verificar todas las opciones y planes.

En CREDITARIA contamos con todos estos puntos mencionados, nuestra misión es que consigas el mejor crédito hipotecario, ya que no debes de tomar una decisión precipitada y encasillarte en un solo un banco, nosotros te llevamos de la mano, según tus ingresos y tus necesidades solicitamos tu crédito con la mejor institución, la que mejor se adecua a ti.

CREDITARIA cuenta con más de 13 años de experiencia internacional. España, Portugal, Chile y Brasil, son los países donde exitosamente operamos. En la republica mexicana contamos con más de 60 oficinas, un modelo de negocio probado.

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TIPS CREDITARIA. Ventajas de tramitar con CREDITARIA.

Ventajas de tramitar con CREDITARIA.

En CREDITARIA nos diferenciamos del resto del sector, obteniendo nuestros clientes importantes ventajas: Con Creditaria estarás seguro de contar con un amplio abanico de productos para todas las necesidades del consumidor mexicano debido a nuestra amplia cartera de socios. Estamos seguros de que podemos encontrar un producto que se adapte a tu situación actual.  Con Creditaria tienes la seguridad de trabajar con una empresa que ya ha probado su éxito y que cuentas con asesoría profesional. Nosotros trabajamos para ti y para que tengas el mejor producto hipotecario de acuerdo a tu perfil.  Creditaria es la forma más fácil y cómoda de conseguir tu crédito hipotecario, refinanciación, unificación de deuda entre otros créditos.

TIPS CREDITARIA. Infonavit,nuevos beneficios

Infonavit,nuevos beneficios

1.    ¿Cómo funcionaba antes?

Hasta este 2012, el dinero pasaba a manos del gobierno federal. Los trabajadores se veían forzados a demandar por la vía laboral y solicitar la devolución o en su caso, un amparo. Hoy los recursos se entregan directamente al trabajador.

2. ¿Cuál es el procedimiento para recuperar el dinero de la subcuenta?

La ley establece dos grandes grupos, el grupo uno es de los trabajadores que se pensionen del 13 de enero de 2012 en adelante y el segundo grupo que comprende a aquellas personas que se pensionaron antes de que entrara en vigor la ley y que se dividen a su vez en tres subgrupos.

3. La modificación a la ley del Infonavit también permitirá ahora dar créditos en pesos a tasa nominal y no sólo en veces salarios mínimos. ¿Cómo beneficiará esto al trabajador?

Ambos tienen beneficios y desventajas. Un crédito en salarios mínimos toma en consideración el ingreso futuro de las personas y eso les permite tener un monto de crédito mayor, aunque su saldo incrementará conforme incremente el salario mínimo; un crédito a tasa nominal aunque tendría un monto menor, en el plazo del mismo se pagarán menos intereses.

CREDITARIA cuenta con la mejor asesoría para tu crédito hipotecario.

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