NO ES CIERTO QUE:
·Es más difícil sacar un crédito para un soltero que para un casado: FALSO.
No depende de tu estatus marital, sino más bien de que tengas historial crediticio.
·Si tienes historial negativo te van a rechazar el crédito: CASI FALSO.
Varía en cada situación, hay casos con calificaciones de 9 (muy negativas) a quienes les aceptaron el crédito y personas con puros 1 (positivos) que les negaron el crédito. Depende de si tienes un atraso crónico o si fue solo un evento.
·Si tengo puras “palomitas verdes” en buró cualquier banco me va a aprobar: FALSO.
Tiene que ver con varios factores, el más común de rechazo —aun teniendo puras calificaciones positivas— es el sobreendeudamiento. Puedes estar pagando a tiempo todo el tiempo y no ser viable.
·Las mensualidades chiquitas equivalen a un crédito más barato: FALSO.
Una mensualidad chiquita amortiza menos capital lo que supone que a la larga pagarás más . Pasar de un plazo de 15 a 20 años implica pagar 25% más de dinero.
·La simulación del banco me dice que si me alcanza, por lo tanto, ese es el mejor crédito para mi: FALSO.
Los simuladores solo calculan basándose en datos generales pero no evalúan las características de la persona para confirmar si su perfil califica o no, por ejemplo, la edad, buró de crédito, ingresos suficientes, porcentaje de endeudamiento máximo, etcétera. Eso únicamente se puede confirmar con un ejecutivo bancario o con un asesor patrimonial.
·El crédito INFONAVIT es más barato que el bancario: FALSO.
Si ganas más de $10,000 pesos al mes, la opción bancaria puede ser mejor para ti.
·El saldo de la subcuenta de INFONAVIT tiene caducidad, tengo que usarlo ya para comprar casa o no lo podré recuperar : FALSO.
Si no usas tu crédito podrás recuperar el saldo de la subcuenta cuando te jubiles.
·INFONAVIT no revisa buró de crédito: FALSO.
Si vas a pedir uno de sus créditos en pesos, vas a tener que autorizar que lo revisen.
Como ves el asunto no es tan sencillo, las simulaciones que puedes hacer en Internet no son suficientes, necesitas acercarte a un asesor de crédito hipotecario, la única persona indicada para confirmar su viabilidad.
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Fuente: www.metroscubicos.com
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