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jueves, 17 de mayo de 2012

TIPS CREDITARIA ¿Son deducibles de impuestos los intereses pagados por tener un crédito hipotecario?


¿Son deducibles de impuestos los intereses pagados por tener un crédito hipotecario?


En un crédito hipotecario solo son deducibles los intereses reales, estos se refieren a la diferencia entre la tasa anual del crédito y la inflación, se deducen restando la base gravable, lo cual representa una disminución en el pago de impuestos.
Ejemplo:
Crédito de $500,000 pesos
Tasa fija del 15.50% con pagos a partir de abril.
Inflación de 5% anual
Ingresos $30,000pesos mensuales

Sin crédito hipotecario
Ingresos anuales : $360,000 pesos ( base gravable)
Impuestos 28.7%= $103,129

Con crédito hipotecario:
Ingresos anuales 360,000 pesos
Base gravable-Intereses reales
$360,000-$39,734= $320,266
Impuestos: 27.9% = $89,620
Esto implica que el impuesto a pagar con un crédito hipotecario sea de un 13%

La institución debe de informar a sus clientes a través de un estado de cuenta o una carta el monto que podrá deducir en su declaración anual de impuestos. Este monto a deducir se informara antes del 15 de febrero de cada año.

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