¿Cuál es el mejor plazo para un crédito hipotecario?
Analizar y comparación cualquier
componente del crédito hipotecario de manera aislada es relativamente
fácil. Lo que verdaderamente supone
cierto grado de complejidad es determinar la conveniencia que estos suponen
para el cliente ya que muchos de los componentes de un crédito se encuentran
íntimamente ligados entre sí.
En el caso de la pregunta en
turno, primero debemos dar cuenta existe una correlación entre el factor de
pago (pago por mil), la tasa de interés y el plazo del crédito. A manera que a
medida que se extiende el plazo, la tasa y el factor de pago disminuyen; de
igual manera a medida que se acorte la duración del crédito aumentarán tanto la
tasa como el factor de pago.
El hecho de que la tasa y el
factor de pago disminuyan al ser mayor la vida del crédito, no debe suponer que
el pago final del crédito será menor, sino al contrario, a mayor plazo, mayor
será el costo del crédito. En contraparte, elegir un plazo mayor en un crédito
ayudará a que el cliente tenga una mensualidad más baja por consecuencia
lógica.
En este sentido debemos tomar en
consideración que los beneficios ofertados por los bancos (reducción de tasa
por pago puntual, reembolsos, bonificaciones etc.) se encuentran y aplican
generalmente en los plazos más largos (15 y 20 años). Incluso aquellos
productos con pagos crecientes o aumentos de tasa programados no cuentan con
plazos menores a 15 años.
De modo que lo ideal siempre será
seleccionar el plazo más largo, y liquidarlo en el menor tiempo posible. Lo
cual es posible en todos los productos de crédito hipotecario.
Principales beneficios de esto:
- · Tasa y factor de pago menores.
- · Menor pago de intereses al hacer pagos adelantados directos a capital.
- · Compromiso de mensualidad baja.
- · Oportunidad de tener solvencia a lo largo de la vida del crédito ante inconvenientes.
- · Beneficios por parte de la institución otorgante.
- CREDITARIA cuenta con toda la información y brinda el mejor asesoramiento, somos el BROKER no 1 a nivel nacional.
CONTACTANOS
No hay comentarios.:
Publicar un comentario