SUSTITUCIÓN DE
HIPOTECA.
Es el crédito
que se otorga para liquidar un crédito hipotecario a otro Banco, Sofol o
Desarrolladores de vivienda. El crédito máximo será el monto a pagar a la otra
entidad.
¿PARA QUIENES?
Créditos otorgados en UDIS y Salarios Mínimos (principalmente por SOFOLES
e INFONAVIT):
Son los créditos donde más se evidencia el beneficio.
En estos créditos la mensualidad crece con la inflación (aprox. 4% al
año) y bajo el esquema Santander la mensualidad es fija durante toda la vida
del crédito.
- Los contratos en UDIS establecen tasas que se suman a la inflación ( Ejemplo: UDIS+8 es equivalente a un 12.40%)
- En este tipo de créditos el plazo puede reducirse de forma importante sin incrementar la mensualidad, lo que representa un considerable ahorro en la vida del crédito. (Ejemplo: Un crédito en UDIS con 17 años de vida remanente, que se sustituye por un Hipotecario Santander a 15 años).
- El 80% de la colocación de hipotecas por parte de las Sofoles es en UDIS y Salarios Mínimos.
- Créditos otorgados en pesos con antigüedad mayor a 6 años:
- Las tasas en créditos hipotecarios en pesos han bajado de forma importante entre el 2000 y el 2008, por lo que cualquier cliente puede reducir de forma importante el costo de su hipoteca al refinanciarla con Santander.
BENEFICIOS:
- Reducir la tasa de interés.
- Reducir en forma importante el plazo del crédito sin tener que incrementar el pago mensual.
- Reducir incluso la mensualidad que actualmente paga a su banco acreedor.
- Adicionalmente se tiene un programa que le ofrece al cliente la opción de financiar los gastos notariales y comisión por apertura de su hipoteca de sustitución, mediante un crédito de liquidez hasta por el equivalente al 9% del crédito a sustituir, con la cual se evitan desembolsos extraordinarios.
- Sin penalización por pagos anticipados.
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