¿Son deducibles de impuestos los intereses pagados por tener
un crédito hipotecario?
En un crédito
hipotecario solo son deducibles los intereses reales, estos se refieren a
la diferencia entre la tasa anual del crédito y la inflación, se deducen
restando la base gravable, lo cual representa una disminución en el pago de
impuestos.
Ejemplo:
Crédito de $500,000 pesos
Tasa fija del 15.50% con pagos a partir de abril.
Inflación de 5% anual
Ingresos $30,000pesos mensuales
Sin crédito hipotecario
Ingresos anuales : $360,000 pesos ( base gravable)
Impuestos 28.7%= $103,129
Con crédito hipotecario:
Ingresos anuales 360,000 pesos
Base gravable-Intereses reales
$360,000-$39,734= $320,266
Impuestos: 27.9% = $89,620
Esto implica que el impuesto a pagar con un crédito
hipotecario sea de un 13%
La institución debe de informar a sus clientes a través de
un estado de cuenta o una carta el monto que podrá deducir en su declaración
anual de impuestos. Este monto a deducir se informara antes del 15 de febrero
de cada año.
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