Esta país se posiciona como líder en el ranking de créditos hipotecarios como porcentaje del PIB en América Latina.Cifras a diciembre de 2012 revelan que los préstamos para vivienda otorgados por la banca chilena se ubicaron en los US$ 51.100 millones, un 18,7% del PIB, ubicándose detrás de Panamá, el cual cuanta con el 25% del PIB.Lo anterior fue dado a conocer por la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif).
Países de la región comparados con Chile en cuanto a PIB per cápita tuvieron índices significativamente menores, como es el caso de México con 9,1%, Uruguay de 5%, Argentina 1,5%, Brasil 6,8% y Colombia 5,3%.
El crédito hipotecario que muestra Chile se cuadruplicó en 15 años, pasando desde 300 mil hasta 1 millón 300 mil, con casi un millón de personas naturales con crédito para vivienda a abril de 2013.
Lo anterior, se debe al sólido crecimiento del crédito para vivienda, puesto desde 1991 en adelante no ha habido un sólo trimestre en que éste muestre un retroceso real respecto del trimestre previo.
Uno de los factores son las reducciones en las tasas de interés que bajaron desde 6,9% en UF en 1997 hasta los 4,5% en la actualidad, lo que ha sido posible, en parte, gracias a la reducción de los spreads obtenidos por la banca.
Si se compara el diferencial entre la tasa de interés para vivienda cobrada, ajustada por inflación, y la tasa pagada por depósitos, en Chile éste resulta ser uno de los más bajos del mundo, reflejando el alto nivel de eficiencia con que opera el sistema bancario chileno.
Fuente: Centrourbano
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